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Wunstorf
0 km
/5

RUDNICK bietet PENTHOUSEFLAIR + Bj. 2018 + LIFT + TOP ENERGIE + 1A LAGE...

515.000€
Festpreis
05.12.2022
31515 Wunstorf
Preisinformation: 1 Carportplatz
1 Stellplatz

Ausstattung: - Massive Bauweise des Gebäudes
- Putz
- Satteldach
- Energetisch auf 1a Niveau.
- Der Energieausweis belegt dies eindrucksvoll!
- Blockheizkraftwerk
- Effiziente Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Fenster und Terrassentüren mit Dreifachverglasung
- Die unteren Etagen heizen hier sicherlich auch gut "mit".
- Zusätzlich solare Erwärmung der Wohnung über die großzügigen Fensterflächen.
- Entsprechend positiv dürften auch künftig die Energierechnungen ausfallen.
- Elektrik überdurchschnittlich
- Schnelles Internet verfügbar.
- Fliesen und pflegeleichtes Parkett als Bodenbeläge
- Wände tapeziert & gestrichen
- Einbauküche mit Geräten
- helles Bad mit Wanne, ebenerdiger Dusche, Bidet, WC, Waschtisch.
- Personenaufzug vom EG ins 2.OG
- Gepflegte Gartenanlage des Hauses
- Insgesamt sehr stimmiges Gesamtbild!
- Separater Unterstand für Fahrräder vorhanden.
Objekt: Wir freuen uns, Ihnen an dieser Stelle eine ganz besondere Immobilie präsentieren zu können. Sie finden hier eine der seltenen Gelegenheiten für stilvolles & barrierefreies Wohnen. Und das in einer der besten Lagen in der Region!

Im Detail:

- Penthouse ähnliche Wohnung
- in offener lichtorientierter Architektur
- mit ca. 134 qm Wohn-/Nutzfläche.
- Sehr große Außenterrassen.
- die fast die gesamte Wohnung umschließen
- alles neu & stilvolll aufgebaut
- Erstbezug 2018
- im 2. OG
- eines Hauses mit nur wenigen Parteien
- in gepflegtem Wohnambiente
- citynahe & ruhige 1a Lage von Wunstorf Kernstadt.
- Offene lichte Architektur
- mit einem unglaublichen Raumgefühl
- wie im eigenen Haus...

Aufteilung:

- Per Lift oder Treppe erreiche Sie die Wohnung
- Sie ist hier die einzige Wohnung im 2. OG.
- Das Treppenhaus ist somit bereits gefühlter Teil "Ihres" Domizils.
- Mittige Diele, ca 13 qm
- rechts der Diele Gästezimmer, ca. 15 qm
- dahinter das ca. 12 qm Bad
- Hier wäre bei Bedarf ggf. auch ein Gäste-WC abteilbar.
- Hinter dem Bad folgt der Schlafbereich mit ca. 25 qm
- Sowohl das Schlaf-, als auch Gästezimmer führen auf Balkon 2
- Der Balkon 2 ist ca. 22 qm groß.
- Der Schlafbereich ist zusätzlich verbunden mit Balkon 1.
- Balkon 1 (eher eine Dachterrasse) besitzt ca. 30 qm Fläche.
- Links der Diele ca. 40 qm Wohn-Küchenbereich
- Plus ein ca. 4 qm Abstellbereich neben der Küche
- Die Küche kann wie hier offen zum Wohnbereich gestaltet sein.
- Oder ggf. bei Einbau einer zusätzlichen Tür abgeteilt.
- Sowohl die Küche als auch der Wohnbereich sind mit Balkon 1 verbunden.

Insgesamt hat man hier also eine reine Wohn-Nutzfläche OHNE Terrassenanteile von überschlägig ca. 109 qm und bei hälftiger Anrechnung der Terrassen ca. 135 qm.

Der Effekt, sich hier eher wie im eigenen Haus zu fühlen, wird verstärkt durch den großen über der Wohnung liegenden Dachboden, der von der Diele via Auszugtreppe zugänglich ist. 2 eigene KFZ Stellplätze runden dieses Angebot passend ab.
Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 7.00
Provision: 3% inklusive gesetzlicher MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche134,00 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr2018

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Info zur Anzeige

  • Ort31515 Wunstorf
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum05.12.2022
  • Anzeigen­kennung2c30db4d
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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