Dieses großzügige vollisolierte Zweifamilienhaus in absoluter TOP Lage von Weinheim bietet viel Platz, Komfort und eine naturnahe Umgebung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 185,25 m² auf einem 684 m² großen Grundstück, mit hohen Grundstückswerten, ist es ideal für Familien oder als Nutzung zweier attraktiven Wohnungen zum Beispiel für Mehrgenerationen wohnen geeignet.
Das Haus wurde 1964 erbaut und 1994 im Erdgeschoss um einen Anbau erweitert, wodurch sich eine großzügige Raumaufteilung ergibt. Die Küche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung leckerer Speisen, die sich im separaten Esszimmer in geselliger Runde genießen lassen. Das Highlight ist das helle Wohnzimmer, das mit seinem Zugang zur Terrasse, dem großen Fenster und dem beeindruckenden Blick in die atemberaubende Natur begeistert - ergänzt durch einen luxuriösen Jacuzzi, der pure Entspannung verspricht. Die Ostterrasse kann mit einer Funkmarkise beschattet werden.
Eine weitere Besonderheit ist der Wintergarten in Aluminium, mit einem Dach, dass sich per Funk öffnen lässt oder auch mit einer Markise beschatten lässt - perfekt für alle, die Licht und Natur genießen möchten. Der Kamin sorgt in den kälteren Monaten für eine gemütliche Atmosphäre und lädt zum Lesen und gemütlichen Beisammensein ein.
Des Weiteren finden Sie ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und separater Toilette und einen kleinen Abstellraum im Erdgeschoss.
In der separaten Wohnung im Dachgeschoss befindet sich neben dem Badezimmer mit Dusche wieder ein separates WC, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche mit Platz für einen kleinen Esstisch und ein Wohnzimmer. Die Wohnung ist zur Zeit nicht vermietet. Sie kann selbst genutzt werden oder sie bietet Ihnen vermietet eine zusätzliche Einnahmequelle.
Eine moderne Photovoltaikanlage mit 9,92 kwP und einem 7,2 kwH Speicher. Die Heizung (Öl/Solarthermie) welche bei Bedarf ohne größeren Aufwand mit z. B. einer Wärmepumpe oder einem Pelletofen erweitert werden kann, trägt zur Energieeffizienz des Hauses bei.
Der unterkellerte Bereich verfügt über einen Partyraum mit dafür angefertigten Elementen aus massiver Eiche und eine zusätzliche Toilette - ideal für gesellige Abende.
Die freistehende Doppelgarage mit Go-Green Steckdose, zum laden von E-Autos, bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und Stauraum.
Ein weiteres Highlight ist der gepflegte Garten mit Springbrunnen.
Dieses charmante Zweifamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen mit Naturverbundenheit und moderner Ausstattung. Eine perfekte Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem besonderen Zuhause in einer erstklassigen Lage sind.
