Diese moderne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Neubauwohnung (Baujahr 2021) in ruhiger Wohnlage verbindet hochwertigen Wohnstil mit Wärme, Komfort und einem besonderen Gefühl von Großzügigkeit. Das kleine Wohnhaus mit nur fünf Parteien - alles Eigennutzer - sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung ist ab Januar 2026 bezugsfrei. Zudem besteht die gesetzliche Bauträgergewährleistung noch bis 10/2026.
Der große Südbalkon mit seinem fantastischen Weitblick ist das Herzstück der Wohnung - ideal für Sonnenliebhaber, entspannte Abende und echte Wohlfühlmomente. Die Wohnung liegt im linken Gebäudeteil und ist dadurch vollständig uneinsehbar, gleichzeitig profitieren alle Räume durch die Gebäudelage von allen Himmelsausrichtungen. Bodentiefe 3-fach verglaste Kunststofffenster, hochwertiger Eiche-Echtholzparkett, energieeffiziente Fußbodenheizung, elektrische Rollos und moderne Deckenspots schenken der gesamten Wohnung ein helles, edles und einladendes Wohngefühl.
Der offene Wohn- und Essbereich wird durch eine exklusive Nolte-Einbauküche in Schwarz-Matt ergänzt - ausgestattet mit Bora-Kochsystem, Induktion, Backofen in Stehhöhe und Anti-Fingerprint-Oberflächen. Perfekt für alle, die modernes Design und Funktionalität lieben.
Im großzügigen und pflegeleichten Tageslichtbad erwarten Sie eine große begehbare Dusche mit Rain-Shower und anpassbarer Philips-Hue-Beleuchtung, eine Badewanne - ideal zum Entspannen nach stressigen Tagen - sowie ein hochwertiger Burgbad-Waschtisch und Hochschrank. Das schön geschnittene Schlafzimmer verspricht nicht nur Morgensonne, sondern bietet auch eine begehbare Ankleide - ein echtes Highlight für alle, die Ordnung und Raum schätzen. Das dritte Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer oder Homeoffice aufgrund seines optimalen Schnitts.
Ein großzügiger Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss (alternativ Wasch-/Trockenraum im Keller), ein sehr großes Kellerabteil mit Fenster sowie ein Außenstellplatz bieten zusätzlichen Komfort. Der Zugang ist dank Aufzug vom stufenfreien Eingang bis ins Obergeschoss vollständig barrierearm. Die Energieversorgung über eine effiziente Luftwärmepumpe ermöglicht die Energieeffizienzklasse A+ - eine KfW-Förderung ist bei Finanzierung sehr wahrscheinlich möglich.
Eine Wohnung, die modernes Wohnen, viel Licht und ein warmes Wohngefühl perfekt vereint - ideal für alle, die etwas Besonderes suchen.
