Objektbeschreibung
Hinweis :
Unser Büro ist für einige Tage nicht besetzt, und zwar von Sonntag, dem 27.04., bis einschließlich Donnerstag, 8.05. Während dieser Zeit ist auch kein AB geschaltet und es können auch keine schriftlichen Anfragen beantwortet werden - bitte beachten !
Hier bieten wir Ihnen eine hochinteressante wunderhübsche kleine Wohnung in einem ursprünglich 1938 erbauten und 1954 mit einem Anbau versehenen Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 6 Einheiten.
Dem Charme dieser Wohnung können sich sicher nur die wenigsten entziehen.
Selbstverständlich ist das Gesamtgebäude mehrfach renoviert worden, bietet Ihnen ein attraktives Äußeres und wirkt zeitgemäß und modern.
Die betreffende Wohnung wurde 2021 umfassend saniert.
Das betraf das gesamte Elektrosystem, alle Bodenbeläge (heller Vinylboden), sowie das Bad, sowie komplette Schönheitsreparaturen.
Die eigene Gasetagenheizung wurde auch bereits vor wenigen Jahren erneuert und bietet derzeit absolut keinen Handlungsbedarf.
Die Wohnung präsentiert sich nun hell, freundlich, lichtdurchflutet, in einem außergewöhnlich ansprechenden Stil.
Sie ist seit März 2021 vermietet. (550,00 Euro KM + 102,67 Euro NK)
Da die Wohnung z.Zt. vermietet ist, wurden nur bedingt Fotos eingestellt, was in solchen Fällen üblich und nachvollziehbar ist.
Die Mieter teilten uns mit, daß sie bereits nach einer anderen Wohnung auf der Suche sind, da ggf. mit einem Anspruch auf Eigennutzung zu rechnen sei.
Die Wohnung würde sich u.U. auch sehr gut für eine 2-er WG eignen !
Zur Wohnung gehören eine helle moderne Einbauküche, das Badmobiliar, eine Garderobe im Flur, sowie alle Kellerregale. (Alles im KP enthalten)
Zum Haus und zur Wohnung sind alle relevanten Unterlagen und Dokumente lückenlos vorhanden, können eingesehen werden, und erbringen den Nachweis, daß hier weder kurz- noch mittelfristig Arbeiten erforderlich sind.
Wir sprechen von einem optimalen Pflegezustand vom Keller bis zum Dach !
Für Ihren PKW gibt es einen Außenstellplatz auf dem Grundstück hinter dem Haus.
Raumaufteilung
- Wohnraum 14 m²
- Schlafraum 12 m²
- Wohnküche 11 m² mit Balkonzugang
- Tageslichtbad 4 m²
- großer Südwest-Balkon 5,27 x 1,5 Meter
- massiver Kellerraum 7,4 m², trocken und mängelfrei
