Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung vereint helles, modernes Wohnen mit einer hervorragenden Lage im Herzen von Rheine. Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwartet Sie eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, die mit lichtdurchfluteten Räumen und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Loggia. Von der Wohnung aus genießen Sie einen fantastischen Ausblick über die Dächer der Stadt bis hin zum angrenzenden Stadtpark. Die Loggia lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - ob zum Mittag in der Mittagssonne oder zum Ausklang des Tages in ruhiger Atmosphäre. Die großen Fensterfronten sorgen im gesamten Wohnbereich für ein angenehmes, offenes Raumgefühl und eine freundliche, helle Wohnatmosphäre.
Neben dem geräumigen Wohnzimmer steht Ihnen ein gut geschnittenes Schlafzimmer zur Verfügung, das ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz zum Kochen und Verstauen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und durch ein Fenster angenehm belichtet und belüftet.
Ein praktischer Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen das bequeme und sichere Parken in zentraler Lage ermöglicht - ein großer Vorteil in der Innenstadt. Ein Aufzug ist in dem Gebäude nicht vorhanden, wodurch die Wohnung besonders für Paare oder Einzelpersonen geeignet ist, die das Wohnen in einem gepflegten Dachgeschossambiente schätzen.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 280 Euro. In diesem Betrag sind bereits viele laufende Nebenkosten enthalten, darunter auch die Kosten für Heizung und Warmwasser, was für eine transparente und planbare Betriebskostenstruktur sorgt.
Die Lage der Wohnung ist hervorragend: Sie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone direkt am Stadtpark von Rheine. Das grüne Umfeld lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder einfach zum Verweilen ein. Gleichzeitig sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und der Bahnhof - in wenigen Gehminuten erreichbar.
Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet Ihnen eine seltene Kombination aus stadtnahem Wohnen, naturnaher Lage und angenehmer Wohnqualität. Ideal geeignet für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe, Komfort und eine zentrale Lage legen.
