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Wulsbüttel
0 km
/5

Resthofstelle m. 2 WE + viel Nebengelass, Alleinlage, 13 ha dazu pachtbar bei Wulsbüttel / Albstedt

495.000€
Festpreis
18.05.2022
27628 Wulsbüttel
Lage: Das Objekt liegt im Außenbereich von der Ortschaft Albstedt. Albstedt ist eine Ortschaft in der Einheitsgemeinde Hagen im Bremischen im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven.
Albstedt liegt ca. 15 km von Osterholz Scharmbeck und Bermerhaven liegt ca. 25 km entfernt.
Die Anbindung ist gut, zumal die B 6 Richtigung Autobahn sehr schnell erreichbar ist.
Der Wesertunnel ist ebenfall nur 35 km entfernt.
Ausstattung: Erdgeschoss:

Flurbereich
Küche
Wohn und Esszimmer mit Schiebetür trennbar
Bad
3 weitere Zimmer

Obergeschoss:
Flur
Bad
Küche
Wohnzimmer
3 weitere Zimmer
Objekt: Diese ehemalige Resthofstelle liegt in Alleinlage im Außenbereich der Gemeinde Hagen im Bremischen zwischen Bremerhaven und Osterholz-Scharmbeck.
Auf Grund vorhandener Nebengebäude eignet sich der Hof idealerweise für Menschen mit Tieren, für Selbstständige, Freiberufler, Vermietung und Verpachtung.

Für Pferdeliebhaber sei erwähnt, dass noch weitere 13,5 ha Weide langfristig gepachtet werden können.

Eine Umnutzung / Ausbau im anliegenden Stallgebäude könnte nach Rücksprache mit den entsprechenden Behörden durchaus denkbar sein.
Das massive Wohnhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche stammt ursprünglich aus dem Jahr 1959. Das Haus ist sehr solide gebaut und zeigt keine offensichtlichen Baumängel. Das Haus teilt sich zur Zeit in 2 Wohneinheiten auf. Das Erdgeschoss mit ca. 110 m², sowie das Obergeschoss mit ca. 85 m².
Die Fassade des Hauses wurde 2001 mit neuem Klinker versehen. Das Dach wurde 1991 erneuert. Die Heizung, eine Brötje Ölheizung kam 2013 neu. Der Erdtank umfasst 7000 L.
Die Fenster aus Holz, sind isoliert verglast mit Außenjalousien versehen. Im OG wurden neue Veluxfenster eingebaut.
Das Abwasser wird über eine Kläranlage abgeleitet. Im Jahr 2008 fand eine Nachrüstung dieser Anlage statt.

Wie erwähnt befinden sich mehrere Nebengebäude, sowie eine Siloplatte auf dem Grundstück. Die Nebengebäude sind teilweise vermietet, können jedoch frei übergeben werden.
Der Boxenlaufstall hat eine Größe von ca. 18 x 25 m
Maschinenhalle

ehem. Schweinestall
Garage / Lager
Die Hofstelle teilt sich wie folgt auf:
5000 m² Hof- und Gebäudefläche, sowie Garten / Grünflächen
7500 m² Weideland

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir auf Grund der Vermietung keine Innenaufnahmen zeigen können. Bei ernsthaftem Interesse stelle ich Ihnen das Objekt gern persönlich vor.
Sonstiges: Das Erfolgskonzept und das Alleinstellungsmerkmal von Marescaux Immobilien mit Sitz in Bremen ist die Vielfältigkeit des Maklerteams rund um André Marescaux.

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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen
Provision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche195,00 m²
    • Grundstücksfläche12.500,00 m²
    • Zimmeranzahl9
  • Baujahr1959

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Info zur Anzeige

  • Ort27628 Wulsbüttel
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum18.05.2022
  • Anzeigen­kennung14f0b1e9
  • Aufrufe dieser Anzeige37
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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