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Investoren und Kapitalanleger. Erstbezug nach Renovierung! Bestens geeignet von Räumlichkeit und Lage für 3-4 WG

379.000€
Festpreis
23.09.2022
97074 Würzburg
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

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Lage: Das Objekt liegt an einem günstigen Verkehrsknotenpunkt für Individualverkehr, aber auch für öffentliche Verkehrsmittel und das bei absoluter Ruhe. Vom Wohngebiet aus kommt man man fussläufig zu allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken.
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über einen schönen, großzügigen Südbalkon, der zum Chillen einlädt. Eine absolute Besonderheit: Vom Verkäufer wurde ein Großteil der Bodenbeläge erneuert, ebenso Türen und Beschläge sowie das Bad komplett renoviert und kernsaniert, inkl. Eckdusche, Heizkörper, Armaturen, WC und Fliesen. In den anderen Zimmern liegt neuwertiger Laminat.
In diese Wohnung kann man sofort einziehen und sich wohlfühlen. Für das komplette Gebäude bestehen sehr hohe Rücklagen.
Objekt: Schöne, helle und gepflegte Wohnung in einem ständig gewartetem Gebäude, mit tollem Ausblick. Das Objekt Wohngebäude wurde in den letzten Jahren ständig renoviert und saniert und besitzt einen Aufzug. Im Gebäude wurden und werden noch sämtliche Türen sowie die Wohnungstüren erneuert, bis zum Bezug der Wohnung ist dies erledigt.Ein Großteil der Steigleitungen wurde ebenfalls schon erneuert und aus den Rücklagen bezahlt.
*Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EUR

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2022
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche75,00 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1963

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Info zur Anzeige

  • Ort97074 Würzburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.09.2022
  • Anzeigen­kennung7bfca250
  • Aufrufe dieser Anzeige12
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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