Saniertes Bauernhaus mit vier Wohnungen und Werkstatt
490.000€
Festpreis
21.03.2023
29559 Wrestedt
Provisionshinweis: 3,57 % Die Provision ist verdient, zahlbar und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Käufer verpflichtet sich zur Zahlung der Provision an die Maklerfirma ROLAND BAST IMMOBILIEN e. K.
Zwischenzeitliche anderweitige Verwertung des Objektes bleibt ausdrücklich vorbehalten. Sämtliche Angaben basieren auf uns erteilten Informationen und sind sorgfältig geprüft, dennoch kann eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernommen werden.
Lage: Wrestedt liegt im Landkreis Uelzen und ist Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Aue. Sämtliche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte gibt es im Ort. Die Hansestadt Uelzen erreicht man in nur zehn Minuten mit dem Auto.
Die Hansestadt Uelzen hat ca. 34.000 Einwohner und ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises am Rande der Lüneburger Heide. Die Entfernung nach Hamburg beträgt ca. 90 km und die zur Landeshauptstadt Hannover ca. 95 km. Die Bundesbahnstrecken Hamburg-Hannover und Berlin-Stendal-Uelzen führen ebenfalls durch Uelzen. Die Bundesstraße 4 durchquert Uelzen und bindet den Kreis Uelzen an die A 39 und A 7 an. Weiterhin hat Uelzen einen Hafen am Elbe-Seiten-Kanal.
Ausstattung: Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt, zusätzlich gibt es einen wasserführenden Kaminofen. Dieser sorgt nicht nur für direkte Wärme, er gibt diese auch an die Wassererwärmung und die Heizung selbst weiter. Somit können die Energiekosten verhältnismäßig geringgehalten werden. Schnelles Internet ist dank des Glasfaseranschlusses gewährleistet.
Objekt: Das alte Bauernhaus liegt in einem ruhigen Ortsteil von Wrestedt. Es wurde seit den 1980er Jahren stetig saniert und umgebaut. Dadurch sind vier separate Wohnungen entstanden. Im Erdgeschoss befindet sich die größte Wohnung mit etwa 134 m², daneben eine kleinere Wohnung mit zwei Zimmern auf 70 m². Im Obergeschoss liegt eine 4-Zimmer-Wohnung mit 104 m² sowie eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit 96 m². Zudem bietet die rund 200 m² große, beheizte Werkstatt mit Büro viele Möglichkeiten der Nutzung.
Sonstiges: Das Haus würde sich gut für ein Wohnprojekt oder als Mehrgenerationenhaus eignen. Ähnlich wird es auch jetzt genutzt und von mehreren Mitgliedern einer Familie bewohnt. Um die Privatsphäre zu schützen haben wir keine Aufnahmen vom Inneren des Hauses gemacht.
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Distanz zum Flughafen: 90, Distanz zum Hauptbahnhof: 20, Distanz zur Autobahn: 30
Provision: 3,57 % Die Provision ist verdient, zahlbar und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Käufer verpflichtet sich zur Zahlung der Provision an die Maklerfirma ROLAND BAST IMMOBILIEN e. K. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Provisionshinweis: 3,57 Die Provision ist verdient, zahlbar und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Käufer verpflichtet sich zur Zahlung der Provision an die Maklerfirma ROLAND BAST...
Provisionshinweis: 3,57 % Die Provision ist verdient, zahlbar und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Käufer verpflichtet sich zur Zahlung der Provision an die Maklerfirma ROLAND...
Provisionshinweis: 5,95 Die Provision ist verdient, zahlbar und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Käufer verpflichtet sich zur Zahlung der Provision an die Maklerfirma ROLAND BAST...
Lage: Diese Immobilie befindet sich in Stadensen, ein Ortsteil der Gemeinde Wrestedt im Landkreis Uelzen und liegt in der Lüneburger Heide. Die Infrastruktur in und um Wrestedt, mit den ca. 6300...
Lage: Diese Immobilie befindet sich in Stadensen, ein Ortsteil der Gemeinde Wrestedt im Landkreis Uelzen und liegt in der Lüneburger Heide. Die Infrastruktur in und um Wrestedt, mit den ca. 6300...
