Lage: Eingebettet zwischen Kaiserslautern, Mainz, Frankfurt am Main, Darmstadt, Heidelberg, und Mannheim befindet sich Worms in zentraler Lage. Worms ist mit seinen ca. 88.000 Einwohnern bekannt als die Nibelungenstadt am Rhein und bietet zahlreiche kulturelle Besonderheiten sowie eine hervorragende geografische Lage zwischen Rhein-Main-Gebiet und dem Rhein-Neckar-Raum.
Nur wenige Minuten von der Wormser Innenstadt entfernt überzeugt der beliebte Stadtteil Hochheim durch etliche Vorzüge. Sie finden alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Kindergärten und einer Grundschule sowie
der Nähe zu zwei Wormser Gymnasien, macht diesen Standort zurecht so attraktiv.
Ihr neuer Lebensmittelpunkt verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung.
Binnen weniger Minuten erreichen Sie die Autobahn A 61 sowie die Bundesstraßen B 9 und B 47. Der Flughafen Frankfurt ist lediglich 65 km entfernt. Auch die Städte Kaiserslautern, Mainz, Mannheim, Ludwigshafen, Darmstadt und Frankfurt am Main sind in weniger als einer Stunde Fahrzeit erreichbar.
Ausstattung: Architektenhaus in kompletter Massivbauweise
Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich
Alle Eigentumswohnungen werden schlüsselfertig errichtet
Personenaufzug von der Tiefgarage in alle Stockwerke
Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostatregelung
Energiesparende Heizungsanlage Luft-Wasser-Wärmepumpe
Alle Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrische Aluminiumrollläden
Alle Fenstergriffe in den EG-Wohnungen sind abschließbar
Lichte Raumhöhen in den Wohnungen bis zu 2,50 m und in den Penthäusern 2,85 m
In allen Wohnungen Tageslichtbäder mit bodengleicher Duschtasse
Alle Bäder incl. Gäste-WCs objektbezogen gefliest und hochwertige Sanitär-Ausstattung
Echtholz-Parkettböden in allen Wohnungen
sämtliche Wände der Wohnungen mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen
Separater abschließbarer Kellerraum für jede Wohnung
13 TG-Stellplätze (einer rollstuhlgerecht)
Allgemeiner abschließbarer Fahrradabstellraum & Waschraum
Alle Balkone und Terrassen sind mit Wandleuchten und Steckdosen ausgestattet
Dachterrassen zusätzlich mit je einer Kaltwasserzapfstelle
Zwei Dachterrassen mit Süd- und Westausrichtung
Tür-Videosprechanlage mit TFT-Farbdisplay
zentrale SAT-Anlage zur Bereitstellung des Standard-TV Signals Astra 19.2 in jeder Wohnung
Objekt: Leben, wo wohnen zur Erholung wird!
Hier wird Wohnkomfort mit Lebensqualität angeboten.
Mit viel Fingerspitzengefühl, Erfahrung und Kreativität bauen wir für Sie zwei attraktive Gebäude, die nicht nur wirtschaftlich nachhaltig sondern in besonderem Maße lebenswert sind. Hierbei legen wir großen Wert auf Standorte mit Zukunft.
Die ästhetisch ansprechenden klar strukturierten Baukörper sind ein architektonischer Blickfang - stilvoll, komfortabel und sicher mit hoher Qualität.
Zwischen Stadt und Natur, inmitten eines gewachsenen Wohngebietes in Worms-Hochheim, entsteht umfangreicher Lebensraum mit effizienter Energietechnik, welche Ihre emotionalen und funktionalen Anforderungen an modernes Wohnen erfüllt und viel Freiraum für die persönliche Lebensart bietet!
Das neue Domizil präsentiert Ihnen eine intelligente Raumaufteilung mit einer qualitativ hochwertiger Planung, dass ein helles und offenes Wohnkonzept ermöglicht.
Beide Häuser sind mit fünf und 8 Wohneinheiten in 2- bis 5,5-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt und gewähren eine Wohnfläche von ca. 70 m² bis 176 m².
Die Neubauten sind jeweils mit 2 Vollgeschossen (EG, 1.OG) und einem zurückgesetzten Staffelgeschoss (DG). Sie bieten 13 Wohneinheiten mit großzügigen Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen und Loggien.
Abschließbare Fenster im Erdgeschoss sorgen für einen sicheren Einbruchschutz.
Die gemeinsame Tiefgarage verfügt über 13 PKW-Stellplätze, wo einer davon rollstuhlgerecht ausgebaut ist. Außerdem sind zwei Außenstellplätze direkt am Haus vorhanden.
Jedes Gebäude erhält einen separaten Personenaufzug, welcher die Tiefgarage mit den Wohnungen barrierefrei erschließt.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Grundstücksfläche: 1.110,00 m², Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 13, 3 Etagen
Provision: 2.38% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
