Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.868,00 EUR
Lage: Pfeddersheim ist ein Stadtteil von Worms und der größte der Stadtteile außerhalb der Kernstadt, mit ca. 6.900 Einwohnern. Pfeddersheim liegt im rheinhessischen Pfrimmtal, umgeben von Weinbergen, auf denen überwiegend die Rieslingrebe angebaut wird.
Verkehrstechnisch ist der Stadtteil gut angebunden. Am Bahnhof Worms-Pfeddersheim halten vier Regionalbahnlinien im 30 - 60 Minuten Takt. Die Buslinie 437 sorgt für eine Anbindung innerhalb des Stadtteiles, die Buslinie 405 ist in den öffentlichen Nahverkehr der Stadt Worms eingebunden. Pfeddersheim liegt in unmittelbarer Nähe der Anschlussstelle Worms der Autobahn A61.
Der Stadtteil verfügt über vier Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Realschule. Weitere Schulen sind in der näheren Umgebung zu finden.
Die zentrale Lage, als auch die Nähe zur Natur machen das Leben hier besonders angenehm.
Ausstattung: - Baujahr 1978
- Erdgeschoss
- 4 Zimmer
- Wohnfläche ca. 102 m²
- Loggia
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne
- Laminat-/ und Fliesenboden
- Öl-Heizung
- Kellerraum
- Vermietet zu einer monatlichen Kaltmiete von 725 €
- PKW-Stellplatz
Objekt: Wir freuen uns Ihnen diese 4-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Worms / Pfeddersheim vorstellen zu dürfen. Die Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche, befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1978.
Sie betreten die Wohnung im Erdgeschoss über eine geräumige Diele, von hier gehen alle Räume ab.
Der großzügige und helle Wohn-/ und Essbereich, mit Zugang zur Loggia ist in dieser Wohnung besonders gelungen. Die Loggia mit ca. 12 m² bietet einen schönen Blick ins Grüne und ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit.
Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche.
Die drei geräumigen und hellen Zimmer eigenen sich zum Beispiel als Schlaf-/, Kinder-/, oder Arbeitszimmer und bieten genug Platz zur eigenen Gestaltung. Zwei der Zimmer bieten Zugang zur Loggia
Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet und verfügt über ein großes Fenster.
Alle Wohnräume sind mit Laminatboden, das Bad mit Fliesenboden ausgestattet. Die Wohnung wird über eine Öl-Heizung beheizt und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Ein großer Kellerraum bietet Platz zum Abstellen für die nicht alltäglichen Dinge.
Das Hausgeld für das Jahr 2022 beträgt monatlich 336 €, davon sind 241 € umlegbar und 95 € nicht umlegbar. Der Rücklagenstand zum 31.12.2020 betrug 14.000 €.
Die Wohnung ist aktuell zu einer monatlichen Kaltmiete von 725 € vermietet und eignet sich daher optimal als Kapitalanlage.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen PKW-Stellplatz.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann benutzen Sie bitte für eine erste Anfrage das beiliegende Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir Ihnen bald diese Wohnung persönlich präsentieren dürfen.
Sonstiges: Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung.
Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können.
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. BTI Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der BTI Immobilien GmbH.
Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 102,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 14,79 m², 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 7.00
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. vom Käufer
