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Woltersdorf (Niedersachsen)
0 km
/5

wohnen und arbeiten unter einem Dach

159.000 €
01.08.2021
29497 Woltersdorf (Niedersachsen)
Lage: Das Dorf Woltersdorf mit seinen ca. 950 Einwohnern bietet eine gute Vereinsstruktur, hat einen Kindergarten, einen Gastronomischen Betrieb und eine Tankstelle mit den üblichen Einkaufsmöglichkeiten. In ca. 4 Kilometer Entfernung liegt die Kreisstadt Lüchow mit der entsprechenden Infrastruktur, sämtlichen Schulformen (auch Berufsbildende Schulen), Kindergärten, verschiedene Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmhalle, gastronomische Betriebe und verschiedene Vereine vor Ort. Im Umfeld bietet die weiträumige Natur einen hohen Erholungswert sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten für unterschiedlichste Aktivitäten. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Bussen organisiert und ein Bahnhof ist ca. 15 Kilometer entfernt.
Ausstattung: Klinkerbauweise, Grundriss dem Baujahr entsprechend, Decken teilweise vertäfelt, Dach mit Faserzementplatten eingedeckt, die Fußböden sind mit Fliesen, PVC, Dielen und Teppich belegt, Glasfaseranschluss im Haus, das Grundstück ist voll erschlossen (Abwasserentsorgung erfolgt über das Nachbargrundstück, kein eigener Hauptanschluss, muss noch geregelt werden), die Zuwegungen sind befestigt, das Grundstück ist mit Rasen und Büschen angelegt, geschlossener und befestigter Innenhof mit Sitzmöglichkeit,
Objekt: - zentral im Ort gelegenes Wohnhaus mit Gewerberäumen und kleineren Nebengebäuden - Im Wohnbereich des Erdgeschosses befinden sich die Wirtschaftsküche mit Ausgang in den Innenhof und Aufgang zum nicht ausgebauten Dachboden, ein Bad mit Wanne und Dusche, die Küche, eine kleine Stube, ein Schlafzimmer, kleiner Keller mit Abstellraum, gute Stube mit gemauerten Rundbogen, die Eingangsdiele mit der offenen Treppe ins Obergeschoss. Das Obergeschoss umfasst zwei Zimmer ohne Heizung, eine kleine Küche und ein weiteres Zimmer mit WC mit einer Deckenhöhe von ca. 1,85 Meter. Insgesamt umfasst die Wohnfläche des Hauses ca. 150 m². Die zwei Gewerberäume befinden sich - mit separaten Zugängen - im Erdgeschoss und haben eine Grundfläche von ca. 25 und 30 m² . Geheizt wird mit einer Nachtspeicherheizung und in der Wirtschaftsküche zusätzlich mit festen Brennstoffen. Die Fenster sind aus Kunststoff und mit Rollläden ausgestattet, der größere Gewerberaum zusätzlich mit Sicherheitsglas. Nebengebäude A besteht aus einer Garage, Werkstatt, Abstellraum und Außen-WC mit Dusche. Nebengebäude B aus einem Carport und Holzlager mit Abstellraum. Für die Gartenbewässerung steht zusätzlich ein eigener Brunnen zur Verfügung.
Sonstiges: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Niedersachsen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche150,00 m²
    • Grundstücksfläche1.007,00 m²
    • Zimmeranzahl9
  • Baujahr1900

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Info zur Anzeige

  • Ort29497 Woltersdorf (Niedersachsen)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum01.08.2021
  • Anzeigen­kennungc657667f
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf