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Woltersdorf (Brandenburg)
0 km
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RESERVIERT - Zweifamilienhaus auf großem Grundstück mit viel Potenzial im schönen Woltersdorf

560.000 €
13.09.2021
15569 Woltersdorf (Brandenburg)
Preisinformation: 2 Stellplätze

Lage: Woltersdorf ist eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Oder-Spree in Brandenburg. Zur Unterscheidung von anderen Gemeinden gleichen Namens wird oft der Zusatz an der Schleuse, bei Berlin oder bei Erkner verwendet. Sie ist die kleinste Kommune Deutschlands mit eigener Straßenbahn. Die Gemeinde liegt am Flakensee, Kalksee und Bauersee, zwischen Schöneiche bei Berlin, dem Berliner Stadtwald Köpenicker Forst und Erkner. Mit zwei innerörtlichen neuen Wohngebieten und dem erheblichen Verdichtungspotential bieten gegenwärtig über 20 Vereine in der Gemeinde vielfältige Varianten für eine attraktive Freizeitgestaltung. Das Ortszentrum mit Rathaus, Kirche, Marktplatz neben Ladenzeilen, Restaurants und Wohnungen fügt sich harmonisch in den vorhandenen Ortskern ein.
Das Haus befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Woltersdorf. Einkaufs- und Dienstleistungsangebote, Gesundheitseinrichtungen sowie Schulen und Kitas sind im nahen Umfeld vorhanden und zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich ein paar Schritte vom Haus entfernt und die Tram der Linie 87 bringt Sie innerhalb von 15 min. zum S-Bahnhof Berlin-Rahnsdorf (S3). Hier erleben Sie Kleinstadtidylle, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen.
Ausstattung: Die Doppelhaushälfte auf der rechten Grundstücksseite wurde zwischen 1994 und 2018 umfangreich modernisiert. Diese Hälfte ist mit doppelt verglasten Kunststofffenstern und einer Wärmedämmverglasung ausgestattet. Die Fenster verfügen zudem über manuelle Außenjalousien. Das Satteldach wurde im Jahr 1994 mit roten Tonziegeln neu eingedeckt und der Schornstein im Jahr 2012 saniert. Im Zuge der Dacharbeiten wurden auch die Dachlattung, die Unterspannbahn sowie die Rinnenanlage erneuert. Beide Doppelhaushälften werden jeweils über eine Gastherme aus den 90er Jahren beheizt. Im Jahr 2006 wurde die Fassade, bis auf den kleinen Anbau des Badezimmers, von außen mit 80 mm Wärmedämmplatten gedämmt und anschließend mit einem mineralischen Putz versehen. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im vergangenen Jahr neu gefliest und mit einer neuen Badewanne und Dusche ausgestattet.
Auf der linken Seite sind umfangreiche Sanierungsarbeiten zum bewohnen notwendig
Besonders attraktiv sind an dieser Immobilie die Größe des Grundstücks sowie die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem bereits vorhandenen Wohnhäusern ist aufgrund der Babaubarkeit gemäß § 34 Bau GB eine zusätzliche Bebauung denkbar.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Autobahn: 2.90, Distanz vom Zentrum: 0.30
Provision: 7,14

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche204,00 m²
    • Grundstücksfläche1.255,00 m²
    • Zimmeranzahl10
  • Baujahr1930

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Info zur Anzeige

  • Ort15569 Woltersdorf (Brandenburg)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum13.09.2021
  • Anzeigen­kennung20795906
  • Aufrufe dieser Anzeige72
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf