Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Wolmirsleben ist eine kleine aber feine Gemeinde, welche sich im Herzen Sachsen-Anhalts befindet. Sie liegt eingebettet in ein Naturschutzgebiet entlang des Bode-Ufers. Dieser idyllische Ort befindet sich nordöstlich von Egeln und ist rund 22 km von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt. Wolmirsleben stellt derzeit das Zuhause für rund 1400 Menschen dar. Das Ortsbild ist geprägt von Einfamilienhaus-Siedlungen und Kleingarten-Anlagen. Im Ortskern befinden sich zwei Kirchengemeinden sowie ein Spielplatz und Versorger des täglichen Bedarfs.
Die günstige Verkehrsanbindung über die direkt angrenzende B 81 und B 180 sprechen ebenfalls für eine perfekte Symbiose aus Landidyll und schnellen Arbeitswegen.
Der örtliche Kindergarten als auch die Grundschule sind für Kinder fußläufig erreichbar. Zum Einkaufen fahren Sie lediglich einen Ort weiter nach Egeln, welcher sich in 3 km Entfernung befindet. Der beliebte Schachtsee Wolmirslebens bietet gute Möglichkeiten für verschiedene Wassersportarten. Er ist im Sommer ein wahres Paradies für Groß und Klein.
Ausstattung: Außen:
- ca. 1385 m² großes Grundstück
- massives Hoftor mit Doppelflügel und separater Eingangstür
- gepflasterte Hofeinfahrt- zwei Autolängen Platz
- Garage mit angrenzender Hobby-Werkstatt
- viele Nebenflächen- u.A. Keller, Werkstätten, Hobbyräume
- Teich
- Freisitz
- Gartenhaus
- Fensterläden
Innen:
Wohnung 1 im Erdgeschoss:
- 3 Zimmer
- Küche
- ca. 95m² Wohnfläche
- modernes Bad mit Wanne und Fenster
- Kachelofen
- Parkettfußboden und Teppich in den Wohnräumen und Küche
- Diele und Bad gefliest.
- Gasheizung (1992)
- Durchlauferhitzer
Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss:
- Obergeschoss mit 3 Zimmern
- ca. 70 m² Wohnfläche
- Küche
- Bad mit Dusche und Fenster
- Wohn- und Schlafzimmer mit Teppich
- Flur und Esszimmer mit Parkett
- Durchlauferhitzer
- Dachgeschoss mit 3 Zimmern
- ca. 33m² Wohnfläche (ca. 66m² Grundfläche)
- offene Balken
- Teppichboden
Sanierungen/Renovierung:
- 1993 Dach
- 1995 Elektro
- 1996 Holzfenster
- 1997 Badezimmer OG
- 2013 Badezimmer EG
- 2018 Fassade gestrichen
Objekt: Sie sind auf der Suche nach einem Haus für ihre große Familie - vielleicht zum Generationenwohnen?
Sie wünschen sich Nebengelass und Werkstätten für Hobby und Handwerk? Dann haben wir ein spannendes Angebot für Sie!
Erkunden Sie gemeinsam mit uns dieses besondere Haus mit zwei Wohnungen und charmanten Grundstück.
Bei Betreten der gepflasterten Hofeinfahrt stehen Sie als Erstes einer Garage gegenüber und es eröffnet sich sogleich der Blick in den begrünten Innenhof mit zahlreichem Nebengelass - teilweise mit Keller. Das üppige Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: am Teich mit Sitzecke, gleich neben einem Freisitz, lädt es zum Erholen und Beobachten ein.
In der hinteren Hälfte entdecken Sie eine große Anbaufläche, auf der ihr Gemüse nur so sprießen könnte. Aber auch ein Spielbereich für Ihre Kinder findet hier ausreichend Platz.
Über den Innenhof gelangen Sie zum Haupteingang des Wohnhauses. Es empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit stilvoll abgesetztem Treppenhaus. In dieser Ebene befindet sich die erste Wohneinheit mit drei Zimmern, Küche und modernem Badezimmer. Auf der rechten Seite des Erdgeschosses ist das Wohnzimmer mit Kachelofen, dieser sorgt für behagliche Wärme. Auf der linken Seite sind drei weitere Räume. Esszimmer- offen gestaltet zur angrenzenden Küche sowie ein Schlafzimmer mit Abstellraum.
Mittels Treppe geht es in das erste Obergeschoss, indem sich eine Maisonettewohnung mit sechs Zimmern, Küche und Bad befindet. Vom Flur aus gehen eine liebevoll eingerichtete Wohnküche mit angrenzendem Bad sowie ein Wohnzimmer und Esszimmer mit Durchgang zum Schlafbereich ab.
Im ausgebauten Dachboden ist der ideale Wohnort für zwei Kinder: ihnen stehen hier zwei gleich große Schlafzimmer auf der linken und rechten Seite zur Verfügung, welche durch einen großen offenen Spielbereich in der Mitte vereint werden. So kann sich hier gemeinsam oder allein ungestört ausgelebt werden.
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Eigentümerinformationen.
Für den Käufer provisionsfrei.
Gern führen wir Sie zunächst virtuell durch das Haus - vereinbaren Sie dazu ganz unkompliziert einen Termin mit uns.
Wir freuen uns auf Sie.
Stichworte: Nutzfläche: 228,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Provision: provisionsfrei
