Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 75,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.287,00 EUR
Lage: Die Anbindung in die Innenstadt von Wolfsburg, zum VW-Werk, sowie in andere naheliegende Ortschaften ist durch öffentliche Verkehrsmittel gesichert. Braunschweig ist über die A 39 in knapp 30 Minuten zu erreichen.
Eine eigene Nahversorgung im neuen Quartier "Steimker Gärten" stellt sicher, dass alle Anforderungen des täglichen Bedarfs vor Ort gedeckt werden. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in direkter Quartiersumgebung angesiedelt bzw. entstehen im Stadtteil neu.
Hinweis gemäß EnEV:
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 45,90, Fernwärme, Kraft-Wärme-Kopplung, fossil, Baujahr: 2020, Energieklasse: A
CO2-Ausstoß: 10,9 kg/(m²*a)
Ausstattung: Einbauküche
Objekt: Diese besondere 3-Zimmer-Neubau-Wohnung bietet Ihnen exklusiven Wohnkomfort im stadtnahem, neuem Wohnquartier Steimker Gärten und besticht durch ihren funktionalen und modernen Grundriss.
Die Wohnung besteht aus dem lichtdurchfluteten Wohnbereich, einem großzügigen Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer der beiden Terrassen, einem weiterem Zimmer, einem modernen Bad mit begehbarer Regendusche und einem separaten Gäste-WC.
Die bodentiefe Fensterelemente sorgen im Wohnbereich mit seiner offen gestalteten Küche für ein helles und freundliches Wohlfühlambiente. Vom Wohnbereich erfolgt der direkte Zugang zur über Eck gestalteten Terrasse (ca. 31 m²), die eine herrliche Süd-West-Ausrichtung hat.
Die qualitativ ausgestatteten Bäder und die hochwertige Einbauküche, lassen keine Wünsche offen. Sämtliche Fenster verfügen über elektrische Jalousien.
In allen Wohnräumen ist ein Design-Parkettboden verlegt und verleiht ein natürliches Flair und schmeichelt der Fußbodenheizung. Im Abstellraum, innerhalb der Wohnung, finden die Waschmaschine und Trockner ihren Platz.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein abschließbarer Kellerraum, beide auch über den Aufzug zu erreichen. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlich nutzbarer, großer Fahrradabstellraum bereit.
Die neu erbaute Wohnanlage präsentiert sich in ansprechender Architektur und verfügt über eine moderne Gesamtausstattung und sehr gute Haustechnik. Zwischen den Häusern wird noch eine ansprechende Gartenlandschaft gestaltet.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,00 m², Bundesland: Niedersachsen
