Wohnung - Immobilien kaufen in Wolfsburg Wohnung

Die solide Substanz bildet eine gute Grundlage, während die bestehende Ausstattung bereits alle wesentlichen Elemente für komfortables Wohnen mitbringt. Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die nicht einfach nur einziehen, sondern sich aktiv ihr Zuhause schaffen möchten - mit einem klaren Blick für das Machbare und einem Gespür für langfristige Werte. Je nach Ausstattung kann für diese Wohnung eine Kaltmiete von ca. 1.100 Euro monatlich erzielt werden, auf das Jahr gerechnet ergibt sich so eine rechnerische Jahreskaltmiete von 13.200 Euro.

Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-Zimmer oder Büro im Dachgeschoss mit ca. 8 qm zur Verfügung, ideal für Homeoffice oder Übernachtungsgäste. Die Wohnung ist gut geschnitten und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Termin für Sie. Fazit: Diese 3-Zimmerwohnung mit separatem Gäste-Zimmer/Büro bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine gute Ausstattung und eine attraktive Lage.

Obergeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses in Westhagen befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Sowohl Bewohner als auch Gäste erreichen sie bequem über einen Aufzug - komfortabel und barrierearm. Der Grundriss überzeugt mit einer klaren Struktur und durchdachter Raumaufteilung. Der großzügige Eingangsbereich bietet nicht nur Platz für eine Garderobe, sondern lässt sich bei Bedarf auch ideal als kleiner Essbereich nutzen.

Wohnung in Wolfsburg bietet alles, was das Herz begehrt. Mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 85 m² ist sie ideal für Paare oder kleine Familien. Das Bad wurde 2022 komplett erneuert und verfügt sogar über eine Fußbodenheizung.

Die große Loggia lädt zum Entspannen und Genießen des Ausblicks ein. Mit Einkaufsmöglichkeiten und einer Bushaltestelle in der Nähe ist die Wohnung ideal gelegen. Komplettiert wird das Angebot durch einen eigenen Parkplatz, Küche, Keller und Abstellraum (monatliche Erbpacht: ca. 24,42 ?). Willkommen Zuhause! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle in der Nähe - große, sanierte Loggia mit Blick ins Grüne - hochwertige Einbauküche aus Massivholz - eigener Parkplatz, Keller + Fahrradkeller - ruhige Lage nahe Detmeroder Teich - helle, lichtdurchflutete Räume - und, und, und ...

Diese Einheiten eignen sich ideal für lokale Dienstleister oder Einzelhändler. Im Obergeschoss sind vier Mietwohnungen von 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit insgesamt 209 m² untergebracht. Die Wohnungen sind zur Miete vergeben und bieten einer Vielzahl von Mietinteressenten eine ansprechende Wohnqualität. Zudem stehen im Dachgeschoss vier Mansardenzimmer zur Verfügung, die als Monteur- oder Gästezimmer genutzt werden.

Das Haus ist voll unterkellert. Die Eigentümerstruktur besteht aus Eigennutzern und Kapitalanlegern. Die beiden Wohnungen werden im Paket verkauft. Sie sind beide vermietet mit einer JNK (Ist) von 7920€ und 7800€. Durch Optimierung kann eine JNK (Soll) von ca. 9800€ und ca. 9000€ erzielt werden.

Die Wohnung wurde durch Umbauten modern gestaltet - der heutige Grundriss befindet sich im Anhang. Das Hausgeld mit allen Verbrauchskosten beträgt 405€ mtl, aber es ist ja auch eine große Wohnung ! Dazu kommt noch eine Erbpacht von ca. 1300€ p.a. an die Stadt Wolfsburg und die Grundsteuer.

Ein weiterer Pluspunkt ist das moderate Hausgeld von nur 209,40 € monatlich, das zur Pflege und Instandhaltung des Hauses beiträgt und Ihnen sorgenfreies Wohnen ermöglicht. Die Verfügbarkeit der Wohnung erfolgt nach Absprache, sodass Sie ganz flexibel Ihre Wünsche realisieren können. Erleben Sie den Komfort und die Attraktivität dieser Wohnung in Wolfsburgs historischem Stadtteil Alt Wolfsburg!

1991 in Massivbauweise errichtete Wohnanlage mit insgesamt 41 Wohnungen befindet sich auf einem ca. 1934 m² großen Eigentumsgrundstück am Ortseingang von Wolfsburg-Fallersleben. Zu dieser modern geschnittenen 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit West-Loggia gehört ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz.

Zusätzlich bietet die Immobilie eine dritte Wohneinheit mit etwa 50 m², verteilt auf ein großes Zimmer und ein eigenes Bad, sowie eine vierte, ebenfalls ca. 50 m² große separate Wohnung - optimal für Gäste, als Büro oder zur Vermietung. Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Garage mit viel Platz für Werkstatt, Lager oder Hobbys. Ob Mehrgenerationenwohnen, Vermietung an Pendler oder als Kapitalanlage für Monteursunterkünfte - dieses Haus eröffnet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten.

Die lichtdurchfluteten Räume verleihen der Wohnung eine angenehme Atmosphäre. Das Schlafzimmer ist gemütlich und bietet ausreichend Raum für erholsame Nächte. Im Badezimmer wurde altersgerecht eine neue Dusche eingebaut. Ein besonderer Höhepunkt dieser Wohnung ist der Balkon mit traumhaftem Blick über die Stadt.

Die angebotene Immobilie ist eine Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 80 Quadratmetern, die im Jahr 1975 erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich auf der siebten Etage eines siebenstöckigen Gebäudes. Der Gebäudezustand ist gepflegt und verfügt über eine Fernwärmeheizung. Zur Wohnung gehören zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Balkon.

Die gesamte Elektrik wurde 2015 erneuert und die Fassade des Hauses strahlt seit 2011 in neuem Glanz. Diese Wohnung ist ideal für all diejenigen, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in zentraler Lage sind. Terminvereinbarungen für Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gesamte Elektrik wurde neu im Jahr 2015 gemacht - hochwertige Küche von 2018 mit allen Geräten - Fasade vom Haus neu im Jahr 2011 - 3 Großzügige Zimmer - Badezimmer mit Dusche - Die gesammte Wohnung wurde im Jahr 2015 moderniesiert. - Die Wohnung ist zur Zeit bewohnt und kann nach Absprache zu verfügung stehen. - und, und, und ...

Zudem wurden 2019 alle Fenster durch moderne, wärmegedämmte Kunststofffenster ersetzt, was den Wohnkomfort verbessert. Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Bad, einer Küche und einem großzügigen Wohnbereich. Das Obergeschoss ist identisch aufgebaut wie das Erdgeschoss. Im ausgebauten Dachgeschoss ist eine 2-Zimmer Wohnung mit einem großen Wohn- und Schlafraum, einem Badezimmer und einer ausgestatteten Küche.

hier wird von einem Rentnerehepaar eine 3-4 Zimmer Komfort-Eigentumswohnung gesucht. Wir sind Nichtraucher und haben keine Haustiere.
Die Whg. sollte eine Größe von ca. 120 qm haben, desweiteren...

Diese charmante Etagen-Wohnung in Wolfsburg bietet alles, was das Herz begehrt. Mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von 81,66 m² ist sie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die elektrischen Rolläden sorgen für Komfort auf Knopfdruck, die schicke Häcker-Küche garantiert Kochspaß und der stylische Vinylboden sorgt für einen Wow-Effekt in jedem Raum.

61 m² große Wohnung im ruhigen Rabenberg-Viertel von Wolfsburg wurde 2001 renoviert und bietet einen Balkon, Fernwärme und einen Kellerraum. Ideal gelegen am Waldrand, mit Geschäften, Kindergärten und Schulen in fußläufiger Entfernung.

Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: EG links 56 m2 Leerstand EG rechts 56 m2 Leerstand OG 112 m2 vermietet 2. OG links 40 m2 vermietet 2. OG rechts 35 m2Leerstand Ebenfalls kann die Immobilie nach Wunsch mit einer Verwaltung übernommen werden, damit sich der neue Eigentümer um nichts kümmern muss.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Fernwärme - zuverlässige Energiequelle - drei Wohnungen - gute Mieteinnahmen - Toplage Reislingen - Stadt und Natur - Terrasse im EG und im OG - Gewerbe möglich! - Vermietet! - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!