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Nicht die passende Wohnung dabei? Sie wollen lieber weiter oben wohnen? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere verfügbare Wohnungen! Die Wohnungen im 1., 2. und 3. Obergeschoss sind über den Fahrstuhl zu erreichen. Sie sind als Singles, Paare, Familien und Senioren alle herzlich Willkommen und Ihnen wird ein zukunftsgerechter Wohntraum auf aller höchstem Niveau geboten. ** Detaillierte Informationen bekommen Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage

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Die Ausstattung ist gepflegt und funktional, punktuell ergänzt durch moderne Smart-Home-Elemente, die den Alltag komfortabler gestalten. Der Dachboden hält weiteres Potenzial bereit: eine Ausbaureserve, die Träume von zusätzlichem Wohnraum oder einem gemütlichen Studio wahr werden lässt. Das 1972 errichtete Haus überzeugt durch eine gepflegte Bausubstanz und wurde im Laufe der Jahre umsichtig instand gehalten.

bis zur bilingualen Leonardo-da-Vinci-Grundschule, der Grundschule Alt-Wolfsburg und der Peter-Pan-Förderschule - alles in wenigen Minuten erreichbar. Die lokale Gastronomie bietet mit dem Restaurant FERDINANDS direkt in der Straße sowie weiteren Angeboten rund um den beliebten Hansaplatz eine abwechslungsreiche Auswahl an Einkehrmöglichkeiten.

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Wunderschön ist zudem das große Bad mit freistehender Wanne, Waschtisch, Toilette und bodengleicher Dusche. Zwei weitere Zimmer befinden sich im Obergeschoss. Sie sind beide sehr behaglich und toll belichtet. Ein modernes Duschbad und das Gründach mit einer Dachterrasse aus Holzplanken machen das Obergeschoss komplett.

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Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Büro- oder Kinderzimmer. Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere, gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer eignen. Insgesamt stehen Ihnen somit 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer zur Verfügung. Der pflegeleichte Garten bietet Platz für gemütliche Grillabende, entspannte Sonnenstunden oder ein grünes Hobby.

Dann ist diese Pflegeimmobilie von DASinvest für Sie ein vielversprechendes Produkt, das umfangreiche Vorteile für Sie birgt: - Pachtverträge mit Laufzeiten mit 20 Jahren und mehr - jeden Monat Mieteinahmen über die gesamte Laufzeit - lukrative Renditen - steuerliche Vorteile - Inflationsschutz durch indexierte Pachtverträge - geringe Kosten für Instandhaltung durch Dach- und Fachverträge - Demografischer Wandel erhöht die Nachfrage und somit eine Mietgarantie - PROVISIONSFREI Sie sind interessiert und wünschen weitere Informationen? Gern setzen wir uns mit Ihnen in Verbindung und erläutern Ihnen die Vorteile in einem persönlichen Gespräch!

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, ein Badzimmer, ein Abstellraum sowie einen Balkon. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet zwei weitere Zimmer und ein modernes, neu gestaltetes Bad. Das Reihenmittelhaus ist aktuell vermietet. Die Mieter möchten gerne langfristig in der Immobilie wohnen bleiben, was diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

Der großzügige Wohnbereich besticht durch eine helle Atmosphäre und direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches sich wunderbar als Arbeits- oder auch Kinderzimmer eignet. Die separate Küche ist nach Absprache mit ener Einbauküche versehen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, perfekt für entspannte Momente nach einem langen Tag.

Im Dachgeschoss wartet ein zusätzliches Badezimmer auf Sie, ausgestattet mit einer Eckbadewanne. Hier finden Sie vier weitere Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können - sei es als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Highlight ist ein weiteres, äußerst großzügiges, Wohnzimmer. Die Etage könnte als Einliegerwohnung genutzt werden und ein Mehrgenerationenwohnen oder eine Vermietung ermöglichen.

Im Zwischengeschoss befinden sich noch 103,69 qm und teilen sich auf: - 1 Schlafzimmer mit 21,09qm - 1 Wohn-Esszimmer (Ursprung 2 Zimmer) mit Zugang Balkon - 1 Kinderbad und eine Elternbadezimmer Des weiteren gehört noch die separate Einliegerwohnung mit ca.115qm dazu welche seit 2013 vermietet ist.

Zum Verkauf steht hier in Wolfsburg eine gepflegte, helle Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern und 2 Bädern. Ein weiteres Zimmer, ideal als Gästezimmer oder Hobbyraum, befindet sich zusätzlich im Untergeschoss. Das Haus wurde in den 90er-Jahren modernisiert. Zur Ausstattung gehören 2 Bäder, die Einbauküche und der Teilkeller.

Zusätzlich befindet sich über der Garage eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Durch eine Vermietung werden hier aktuell weitere Einnahmen generiert (zur Zeit ca. 1500 EUR im Monat). Genießen Sie die vielfältigen Möglichkeiten zum Leben, Gestalten und Wohlfühlen: und dabei haben Sie die (nicht nur) die Energiekosten im Griff!

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Auch wenn diese Fläche aktuell nicht zur Wohnfläche zählt, bietet sie alles, was man sich wünscht: Zwei helle, großzügige Zimmer, zuletzt als Kinderzimmer genutzt, und ein weiteres Bad mit Dusche. Die angenehme Raumstimmung und die wohnliche Atmosphäre machen diesen Bereich zu einem echten Mehrwert für Familien mit mehr Platzbedarf. Im Keller erwartet Sie neben Stauraum, Hobby- und Werkstattbereichen ein weiteres Highlight: ein großzügiger Partykeller mit Tageslichtfenster - ideal für gesellige Abende, Feste oder einfach als Rückzugsort mit besonderem Flair.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer: das geräumige Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank sowie ein weiteres, individuell nutzbares Zimmer - perfekt z.?B. als Kinder- oder Arbeitszimmer. Von hier aus führt eine Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss, das mit seinem wohnlichen Charakter weitere Möglichkeiten bietet - etwa als Rückzugsort für Gäste, als Hobbyraum oder gemütliches Atelier.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia mit Südausrichtung - ein wunderbarer Ort, um ins Grüne zu blicken und den Alltag hinter sich zu lassen. Zwei weitere Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, gemütliches Gästezimmer oder Rückzugsort zum Lesen und Arbeiten. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.

Zusätzlich lädt eine sonnige Holzterrasse im Garten zum Verweilen ein. Das Obergeschoss bietet weiteres Potenzial: Zwei Schlafzimmer, ein großer Wohnbereich, eine Küche und ein Badezimmer im Rohbauzustand warten darauf, nach Ihren Wünschen ausgebaut zu werden. Der Vollkeller mit direktem Zugang zum Garten überzeugt mit mehreren Abstellräumen, einer Werkstatt, der Haustechnik sowie dem Fernwärmeanschluss (Niederdruck).