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Wolfsburg
0 km
/5

3Z EG Wohnung / ca. 86 m² / Garten ca. 200 m² / Sauna / Solaranlage / alles was man braucht

237.500€
Festpreis
05.12.2022
38444 Wolfsburg
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Miete: 10,00 EUR

Lage: Westhagen ist ein Stadtteil von Wolfsburg in Niedersachsen, der Anfang der 1970er Jahre entstand. Er gehört zur sogenannten Kernstadt der Stadt Wolfsburg.
Westhagen hat alles zu bieten was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür. Ebenso sind weitere Geschäfte problemlos in wenigen Gehminuten zu erreichen.
In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Schulen, Spielplätze für groß und klein, Allgemeinmediziner, Kinderärzte, Apotheken, eine Sparkasse, Eisdiele und eine Post. Die nahegelegenen Bushaltestellen bieten eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Das Zentrum von Wolfsburg ist mit dem Bus in ca. 15 Minuten oder mit dem Auto in ca.10 Minuten zu erreichen. Die Autobahn A39 bietet die perfekte Anbindung an alle weiteren umliegenden Dörfer und Städte. Das VW Werk erreicht man bequem mit den Werksbussen oder dem eigenen Fahrzeug.
Ausstattung: Kurze Angaben zur Wohnung:
- ca. 86 m² Wohnfläche
- ca. 20 m² Wintergarten
- ca. 200 m² Garten
- 1973 erbaut
- Erdgeschoss
- 1 Garagenplatz direkt vor dem Haus (10€ Miete)
- Spielplatz vor dem Haus
- große Grünanlage direkt vor dem Haus
- ca. 244€ Hausgeld (alles drin, auch Rücklagen)
- Fernwärme
- Hausmeisterdienst
- Winter- und Gartendienst
- Treppenhausreinigung
- hohe Instandhaltungsrücklagen
- 224€ jährliche Grundsteuer
- Solaranlage
- Sauna
- Fischteich im Garten
- Hausgeld 244€

Aufteilung der Räume:

- 1 Wohnzimmer
- Diele mit Essbereich
- 1 Kinderzimmer / Büro
- 1 Schlafzimmer
- Flur
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Wintergarten
- Garten
- ca. 20m² Kellerraum

Sanierungen:

- Wohnzimmer / Schlaf,- und Kinderzimmer, sowie im Rest der Wohnung hochwertiges Laminat
- Fenster 2-Fach Verglasung 2002
- Fahrstühle auf dem neusten technischen Stand
- Dach des Gebäudes 2019 gemacht
- Fassade des Gebäudes 1998 erneuert
- Bad 2014
- Heizkörper 2002
- Solaranlage 2021
- Türen 2014
- Elektrik 2014
- Wasserleitungen 2014
Objekt: Die Eigentümer haben diese 3 Zimmer Wohnung komplett saniert und aus der Immobilie ein wunderschönes Zuhause geformt. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage und bietet Ihnen auf ca. 86 m² Wohnfläche, ca. 20 m² großem Wintergarten und einem Garten mit ca. 200 m² viel Platz für Sie und Ihre Familie.
Sie betreten die Wohnung über eine große Diele, diese ist ein Teil des offen gestalteten Raumkonzeptes, dass ins Wohnzimmer übergeht. Eine Einbauküche die mit verkauft wird und das komplett sanierte Badezimmer zeichnen dieses besondere Objekt aus. Das Kinderzimmer oder Ihr zukünftiges Büro finden Sie neben der Küche. Vom Flur aus kommen Sie zu dem Elternschlafzimmer und dem Badezimmer, dass 2014 in liebevoller Kleinstarbeit komplett renoviert wurde. Ein Wintergarten und der traumhafte Garten mit Sauna, den Sie über das Wohnzimmer erreichen rundet diese geräumige Wohnung ab.

Direkt vor dem Haus, finden Sie einen Spielplatz für Ihre Kinder und einen Kindergarten vor. Des weiteren runden eine Schule und mehrere Einkaufsmöglichkeiten die Sie in nur 2 bis 3 min zu fuße erreichen können dieses besondere Objekt ab.

Lassen Sie sich vom Charme und den Möglichkeiten dieser attraktiven Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Wir freuen uns auf Sie.
Sonstiges: Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes?
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Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ansprechpartner:
Daniel Hoffmann
Stichworte: Nutzfläche: 1,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 7 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 5.00
Provision: 2,8% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche86,00 m²
    • Etage0
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1973

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Info zur Anzeige

  • Ort38444 Wolfsburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum05.12.2022
  • Anzeigen­kennung2c72788a
  • Aufrufe dieser Anzeige9
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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