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Wolfhagen
0 km
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Leben & Wohlfühl-Wohnen im Teichbergstraße 9, 46,16m2, 2 Zi., 900 €

750,00 €
Nettokaltmiete
25.01.2023
34466 Wolfhagen
2 Zimmer 790€ 1 OG: Wohlfühl-Wohnen an den Teichwiesen mit Lehm: ab 01.02.2022

Mitten an den Teichwiesen, mitten im grünen Zentrum von Wolfhagen, mit einem unverbaubaren Blick über den Wolfhager Stadtpark und dem kleinen Stadtteich.

Von hier sind es nur wenige Gehminuten zum Altstadtzentrum von Wolfhagen. Direkt an den Teichwiesen wohnen und leben. Und beim Golf kommen sie auch auf ihre Kosten. Der 9 Loch Golfplatz Twistesee ist immer wieder ein Highlight.

Die Teichwiesen laden im Sommer zu unterschiedlichen Sport- und Freizeitaktivitäten ein.


Unsere energetischer Haushalt:

Beheizt wird unser Mehrfamilienhaus über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für eine behagliche Wärme und ein gesundes Leben.

Unser energetisches Hauskonzept mit den Energiesparlampen, den Tageslichtfenstern, der 20 cm-Außendämmung sowie der zusätzlichen Lehminnenwanddämmung sorgt für ein behagliches Wohlfühl-Wohnen.


Der Vorteil einer Warmmiete:

Bei uns zahlen Sie nur eine Warmmiete inklusive sämtlicher Nebenkosten wie Versicherung, Steuern, Wasser, Treppenhaus-Reinigung, Garten- und Landschaftspflege,

Hausmeister-Service und einer WLan-Anbindung. Den Stromliefervertrag schließen Sie selbst mit dem Lieferanten Ihrer Wahl. Wir empfehlen Ihnen den grünen

ÖKO-Strom aus der Wolfhager Windkraftproduktion, den Sie bequem und direkt über die Stadtwerke Wolfhagen buchen können.

Jede Wohneinheit verfügt über einen getrennten Zähler und ermöglicht daher eine bedarfsgerechte Abrechnung.

Bei uns gibt es am Ende des Jahres keinen Nachschlag mehr. Sie zahlen die anfallenden Kosten bereits mit der monatlichen Miete.
Einfach, gut & vernünftig,zur Verfügung. Für Ihre Erkundungstouren im Wolfhager Land können Sie bequem und kostengünstig ein E-Bike über Ihre Hausverwaltung reservieren und mieten,was Ihnen in unserer E-Bike-Dock (Ladestation) auf dem Grundstück zur Verfügung gestellt wird.


Lehm als feuchtigkeitsregulierende Biomasse im Innenraum aller Wohnräume:

Auf Grund der besonderen Gebäudedichte haben wir als Feuchtigkeitsregulator und Wohlfühlspender einen Lehmtrockenbau zusammen mit einem Lehmputz und einer Lehmfarbe gewählt. Die Biomasse Lehm hat nicht nur eine feuchtigkeitsregulierende und extrem schalldämmende Wirkung, sondern auch eine reinigende Wirkung auf die Raumluft.

Schon vor vielen tausenden von Jahren war die antiseptischen Eigenschaft von Lehm bekannt. Der pH-Wert wirkt sich positiv auf das Raumklima aus und verhindert, dass sich Schimmelsporen und Algen an den Wänden festsetzen können. Das Naturmaterial ist frei von sämtlichen Farbstoffen und chemischen Bindemitteln.

Diese Eigenschaften sind besonders für Allergiker von Vorteil.


Farben und Formen

Unser Baustil ist geprägt von einer klassischen Moderne mit einem warmen Herz. Wir verbinden die Elemente von Beton, Holz und Lehm mit Glas und gebrannten

Ton zu einer besonderen Architektur. Einfach und zugleich edel und zeitlos.


Echtholz-Eichen-Haustüren und Echtholz-Parkett treffen Betonwände und viel Glas!

SmartHome-Technik trifft Lehmputz, Naturstein trifft Kautschuk.


Vielseitig, innovativ, anders lädt zum Leben an der Sonnenseite des Wolfhager Stadt Zentrums ein.
Lagebeschreibung: Auf der Teichbergstrasse in Richtung Teichberg direkt an den Teichwiesen:


• 10 Minuten zu der Dr. Walter Lübke Schule

• 5 Minuten zum nächsten Supermarkt

• 2 Minuten zur Hans Staaden Strasse und zu den Feldern

• 5 Minuten zum Wolfhager Bahnhof und Regio-Anbindung Kassel Wilhelmshöhe (etwa 25 Minuten)

• 5 Minuten zum Krankenhaus

• 5 Minuten zur Seniorenresidenz

-10 Minuten zum Phoenix Sport Fitnessstudio

-10 Minuten zum Lupus Fitnessstudio


Sämtliche Schulformen und Kitas sind vorhanden und gut erreichbar. Die Bahn und die verschiedenen Buslinien in Wolfhagen binden den Stadtteil gut an den öffentlichen Personennahverkehr. Sowohl mit dem PKW als auch der Bahn gelangt man in gut 35 Minuten in die Kassler Innenstadt Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Kassel gut zu erreichen.

Raumaufteilung: Unsere besondere Ausstattung in Übersicht:

· Homematic Smart Home Service

• Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rolladen

• Ausblick in den schönsten Grüngürtel von Wolfhagen

• E-Car Ladestation

• E-Bike Ladestation und E-Bike Vermietung durch unseren Home Service

• Schnelles High Speed-Internet (geplant ist Anbindung an den Tesla Starlink-Satelliten)

• Außenterrassen im Erdgeschoss-Bereich

• Balkone, teilweise umlaufend im OG-Bereich

• Elektrische Türöffnung in allen Bereichen des Zutritts

• Videoüberwachung von Einfahrt und Tür mit elektrischem Tor

• FullService-Betreuung des Hauses durch 24Std.-Hausmeister-Service

• Komplettpflege der Außenanlagen und der Treppenhäuser

• Auf Wunsch auch mit Wohnungsreinigung, Einkaufsservice und Pflege durch unseren Partner-Service

• Küchen in jeder Wohnung inklusive

• Möbliertes Wohnen und Sonderausstattung auf Anfrage möglich

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete750,00 €
    • Nebenkosten150,00
    • Warmmiete900,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche46,16 m²
    • Etage3
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr2021

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Info zur Anzeige

  • Ort34466 Wolfhagen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.01.2023
  • Anzeigen­kennung6835a8a7
  • Aufrufe dieser Anzeige18
  • KategorieImmobilienMietwohnungen
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