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Wolfenbüttel
0 km
/5

Dreizimmerwohnung in bevorzugter Wohnlage für Selbstnutzer oder Kapitalanleger

160.000€
Festpreis
05.12.2022
38302 Wolfenbüttel
Lage: Die Wohnung liegt nur ca. 15 Gehminuten vom Zentrum von Wolfenbüttel entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Kindergarten und alle Schulformen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Der Autobahnanschluß zur A36 ist von dem Mehrfamilienhaus nur wenige Kilometer entfernt.
Objekt: Zentrumsnah gelegen und trotzdem ruhig wohnen! Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (rechts) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Das dreigeschossige Haus wurde 1974 massiv gebaut und verfügt über einen Vollkeller, eine Ölzentralheizung (Baujahr 2006) und Kunststoff-Isolierfenster. Die Ost- und Westseite des Hauses, sowie die Kellerdecke wurden 2007 gedämmt, was den günstigen Energiewert des Gebäudes erklärt. Die gut geschnittene, helle Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 74 qm ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, eine Küche mit Essdiele, zwei Schlafzimmer und ein nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit Sonnenbalkon. Der Balkon liegt in Südrichtung und ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer begehbar. Ein Außenstellplatz für Ihren PKW gehört ebenfalls zu diesem Angebot. Ein gemeinschaftlicher Trockenkeller, Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, sowie ein eigener Kellerraum sind selbstverständlich auch vorhanden. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig übergeben werden. Das Hausgeld beträgt zur Zeit € 210,00 (ohne Rücklagen!) Durch die ruhige aber dennoch zentrumsnahe Lage der Immobilie, ist eine gute Vermietbarkeit der Wohnung gegeben. Deshalb eignet sich das Objekt auch für Kapitalanleger. Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie bald Kontakt mit uns auf, wir informieren Sie gerne über weitere Einzelheiten. Weitere Informationen: Im gleichen Gebäude, ebenfalls 1. Obergeschoss jedoch links, befindet sich eine baugleiche, leerstehende Wohnung, die ebenfalls über uns angeboten wird!
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2007
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche75,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1974

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Info zur Anzeige

  • Ort38302 Wolfenbüttel
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum05.12.2022
  • Anzeigen­kennung2ce8d1fe
  • Aufrufe dieser Anzeige14
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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