Objektbeschreibung
Wir bieten hier ein sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus aus der Gründerzeit im Zentrum Elsterbergs zum Kauf an. Mit der richtigen Vision und Investition kann dieses Objekt in ein attraktives Wohnensemble verwandelt werden, dass sowohl Wohnqualität als auch Wertsteigerung verspricht.
Die straßenseitige Fassade wurde bereits umfassend saniert. Das Dach ist in einem passablen bis guten Zustand.
Teilweise wurden schon neue Isolierglasfenster eingebaut, die Sanitärinstallation, Heizung und Elektrik zumindest teilweise erneuert.
Sehr interessant ist jedoch eine bereits vollständig und geschmackvoll renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit etwa 80 m² im I. OG, die sofort beziehbar ist. Einfach einziehen und den Rest des Hauses nach und nach sanieren und vermieten.
Die ehemaligen Gewerberäume können leicht zu Wohnzwecken umgenutzt werden. Das Gebäude bietet Ihnen ca. 460 m² Wohn- und Gewerbefläche, davon ca.80 m² bereits vollständig saniert. Das historische Haus verfügt über eine Grundstücksgröße von 340 m².
Fordern Sie unser Exposé mit den Grundrissen des Gebäudes sowie eine Fotodokumentation mit 172 Fotos an, die Ihnen einen genauen Einblick in den derzeitigen Gebäudezustand ermöglichen.
Raumaufteilung
Die wenigen Grundrisse, die uns vorliegen, stimmen hinsichtlich der Raumaufteilung nicht mit den örtlichen Gegebenheiten überein. Bei Interesse stellen wir Ihnen diese sehr gerne zur Verfügung.
