Immobilienpaket - 4 vermietete Eigentumswohnungen
Kurzüberblick
Objektart: Immobilienpaket (4 Eigentumswohnungen)
Lage: Gleiche Häuserreihe, 2 Gebäude
Verteilung: 3 Wohnungen im EG (Haus 1) + 1 Wohnung im 1. OG (Haus 2)
Wohnflächen: 2 × ca. 70 Quadratmeter · 2 × ca. 50 Quadratmeter
Zimmer: 2 × 3-Zimmer-Wohnungen (70 Quadratmeter) · 2 × 2-Zimmer-Wohnungen (50 Quadratmeter)
Vermietung: Alle 4 Wohnungen vollständig vermietet, keine Mietrückstände
Verkauf: Ausschließlich als Gesamtpaket
Die Nettokaltmiete beträgt im Jahr 27.120€.
Kein Verhandlungsspielraum!
Die Immobilie im Detail
Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket bestehend aus vier Eigentumswohnungen in derselben Häuserreihe - eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf einen Schlag ein bereits voll vermietetes, renditestarkes Wohnungspaket erwerben möchten.
Drei der vier Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss eines Hauses, die vierte Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines benachbarten Gebäudes derselben Häuserreihe. Jede Einheit verfügt über eine Einbauküche und ein eigenes Bad. Die Erdgeschosswohnungen profitieren jeweils von einer eigenen Terrasse, die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen Balkon.
Sämtliche Wohnungen sind aktuell vermietet, es bestehen keine Mietrückstände - ein sofort einsatzbereites Renditeobjekt ohne Leerstandsrisiko.
Der Verkauf erfolgt ausschließlich im Gesamtpaket, ein Einzelverkauf der Wohnungen ist nicht vorgesehen.
Ausstattung aller Einheiten: Einbauküche, Bad
Investitionsvorteile auf einen Blick
- Vier Einheiten in einem Kauf - geringerer administrativer Aufwand als bei Einzelerwerb
- Vollständig vermietet, sofortiger Mietertrag ab Übernahme
- Keine Mietrückstände - stabile Mietverhältnisse
- Mischung aus 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sorgt für breite Nachfrage am Mietmarkt
- Terrassen- bzw. Balkonflächen erhöhen die Attraktivität für Mieter
