Hochwertige Luxuswohnung in der Nähe des Bethesda Krankenhauses – Duisburg-Hochfeld
Exklusiv modernisiert – 91,5 m² – 3. Obergeschoss – Wörthstraße, 47053 Duisburg
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine außergewöhnlich hochwertig modernisierte Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Wörthstraße. Die 91,5 m² große Wohnung überzeugt durch eine luxuriöse Ausstattung, ein großzügiges Raumgefühl sowie stilvolle
Sonderanfertigungen. Die Wohnung wurde vom Eigentümer selbst bewohnt.
Ausstattung & Highlights:
91,5 m² Wohnfläche
frisch renoviert & modernisiert
edler Echtholzparkettboden im Fischgrät-Muster
Klimaanlage (Einbau vor ca. 2 Jahren)
große Fenster & Balkontüre ohne Mittelstreben – maximaler Lichteinfall
2 Balkone
Schlafzimmer
sehr großes Wohnzimmer mit offenem Essbereich
Küche mit zusätzlichem Essbereich
maßgefertigter Einbauschrank (Schreinerarbeit) mit viel Stauraum
separate Abstellkammer
Keller
moderne Einbauküche mit Glasfront, großem Kühlschrank, AEG-Kochfeld & Backofen sowie Miele-Geschirrspüler
→ Übernahme der Küche: 3.000 VB € ( optional )
Kleiderschrank optional zu erwerben
Highlight: Luxusbadezimmer:
Das edle Badezimmer besticht durch großformatige, sandfarbene Feinsteinzeugfliesen, die eine warme, elegante Spa-Atmosphäre erzeugen.
Die hochwertige Ausstattung umfasst u. a.:
- Die freistehende Badewanne inmitten des Raumes wirkt als zentrales Designelement und lädt zu erholsamen Entspannungsmomenten ein.
- Direkt daneben befindet sich die moderne Walk-In-Dusche mit integrierter Sitzmöglichkeit — ein praktisches und zugleich stilvolles Detail.
- wandhängendes WC
- separates Bidet
- maßgefertigte Waschtischbank mit edlem Aufsatzwaschbecken
- großer rahmenloser Spiegel
- stilvolle Wandbeleuchtung
Die Kombination aus klaren Linien, hochwertigen Materialien und heller Farbgebung schafft einen exklusiven, zeitlosen Raum – ideal für anspruchsvolles Wohnen.
Kaltmiete = 850€
Nebenkosten = 220-250€ (2Personen)
Lage:
Die Wohnung liegt zentral in der Wörthstraße in Duisburg-Hochfeld.
In fußläufiger Entfernung befinden sich:
ÖPNV-Anbindung
Einkaufsmöglichkeiten & Wochenmarkt
Kindergarten & Schulen
Bethesda Krankenhaus
weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs
Sonstiges:
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Kaution: 3 × Kaltmiete = 2.610€
Nebenkosten nach Vereinbarung (abhängig von Haushaltsgröße)
Bezugstermin: nach Absprache
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