03.05.2025
63457 Hanau (Brüder-Grimm-Stadt)
In einem gepflegten Dreifamilienhaus in ruhiger Lage entfaltet sich im Dachgeschoss eine ganz besondere Wohnung, die durch ihren großzügigen Schnitt und ihre helle, freundliche Ausstrahlung begeistert. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine weitläufige Diele, die nicht nur Raum für Garderobe und erste Eindrücke bietet, sondern das wohnliche Ambiente dieser besonderen Immobilie unterstreicht.
Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das mit großen Fenstern viel Tageslicht hereinlässt und direkten Zugang zu einem einladenden Balkon bietet. Der Balkon mit seiner sonnigen Südausrichtung lädt dazu ein, den Tag bei einem Kaffee oder Glas Wein entspannt ausklingen zu lassen - geschützt durch eine praktische Markise, die auch an heißen Tagen angenehmen Schatten spendet.
Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer sowie als Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Die Dachschrägen, mit hellem Holz in weiß melierter Optik verkleidet, verleihen den Räumen eine behagliche Atmosphäre mit viel Charme.
Die separate Küche überzeugt nicht nur mit einer voll ausgestatteten Einbauküche, sondern auch mit einer durchdachten Aufteilung: Während sich auf der einen Seite Spülmaschine und Spüle befinden, sind Backofen mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und eine freistehende Kühl-Gefrierkombination auf der gegenüberliegenden Seite angeordnet. Der pflegeleichte PVC-Boden in Birke gekalkter Optik rundet das harmonische Gesamtbild ab.
Das Tageslichtbad bietet mit Dusche und Badewanne sowohl Komfort als auch Stil. Der Boden in Schieferoptik schafft einen edlen Kontrast zu den weiß gefliesten Wänden, die deckenhoch ausgeführt sind.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein großzügiger Dachboden, der ausschließlich von dieser Wohnung aus zugänglich ist, bieten reichlich Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird.
Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Laminatboden in Birke gekalkter Optik ausgelegt, die Wände in Raufaser weiß gehalten. Rollläden an allen Fenstern - mit Ausnahme des Dachfensters in der Abstellkammer - sorgen für Sichtschutz und angenehme Verdunkelung.
Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz im Außenbereich. Für Fahrräder steht eine separate, abschließbare Fahrradgarage mit Platz für bis zu vier Räder zur Verfügung.
Diese charmante Dachgeschosswohnung ist wie geschaffen für maximal drei Erwachsenen und Jugendlichen, die ein stilvolles Zuhause mit besonderem Charakter in ruhiger, dennoch hervorragend angebundener Lage suchen. Aufgrund der Holzunterkonstruktion des Bodens ist eine Vermietung an Familien mit kleinen Kindern leider nicht möglich.
Ein gesicherter Lebensunterhalt aus eigenem Einkommen wird vorausgesetzt; das monatliche Nettoeinkommen sollte dabei 3.200?€ nicht unterschreiten.
Bitte beachten Sie, dass die Haltung von Hunden und Katzen in dieser Wohnung leider nicht möglich ist.
