19.04.2025
82211 Herrsching (Ammersee)
Objektbeschreibung
Eine Besonderheit mit atemberaubendem Seeblick auf die Herrschinger Bucht bis zum Ammersee-West-Ufer nach Utting und Schondorf. Absolute Ruhe an Sackgasse und Naturschutzgebiet/Waldrand. Stolz steht die stattliche 2-Fam.-Villa , (auch 3 Fam. machbar), sonniger Westhang, große Fensterflächen und den Terrassen, die zum Sonnenbaden und Relaxen einladen. Von der Garage aus (für 2 x 2 PKW eine eigene Duplex-Einheit) kommt man in wenigen Schritten an den Eingang oder an einer der Terrassen. Das EG (= OG durch Hanglage) ist ca. 3 Meter hoch und von fast überall blickt man zur Herrschinger Bucht. Auf beste Qualität wurde geachtet. So findet man am Boden edles Eichenparkett und robusten Granit. Eine offene Küche wird jeden Hobby- oder Profi-Koch verzaubern und er hält immer Kontakt zu seinen Gästen. Im großzügigen Wohnbereich (Rundum-blick nach Süden und Westen) findet man noch einen Kaminofen, der nicht nur gemütlich aussieht, sondern auch kuschelig warm heizt. Der gesamte Garten auf der Süd-Westseite gehört dazu! Terrassen nach Süd-West- und Ost werden jedem Sonnenstand gerecht. Wohnen für besondere und hohe Ansprüche, naturnah und doch nahe an S-Bahn-Anschluss und der hervorragenden Infrastruktur von Herrsching am Ammersee. Ein Haus zum Wohlfühlen auf sehr hohem Niveau! 6 Bäder, 5 Schlafzimmer in der 7-Zimmer-Wohnung werden auch einer größeren Familie gerecht oder der Besuch oder auch 2 Generationen fühlen sich hier wohl. Ideal auch für Arbeiten & Wohnung unter einem Dach. Zusätzlich 3 Zimmer, off. Galerie im DG.
Ausstattung:
Hochwertige Materialwahl mit Eichen-Parkett- und Granitböden, Halogenleuchten in Decke eingelassen, Kaminofen, Fußbodenheizung, Terrassen nach Süden und Westen und Osten, ideal für Wohnen und Arbeiten; oder ein Elternteil und eigener Bereich für die Teens, Twens, Oma oder Mutti..
Auch Einzelkauf möglich EG, OG und sep-. DG.. auf Anfrage ...
Raumaufteilung
Siehe PDF Pläne
