Ein weitläufiges Grundstück auf dem Land, großzügige Wohnfläche mit unzähligen Gestaltungsmöglichkeiten & die Sächsische Schweiz direkt vor Ihrer Tür - diese außergewöhnliche Immobilie hilft Ihnen, qualitatives Wohnen neu zu definieren.
Die ehemalige Pension & Gaststätte "Sonnenhof" begeistert mit über 800 m2 Wohn- & Nutzfläche, die sich harmonisch auf das Haupt- & Nebengebäude samt Anbau verteilen.
Die traditionelle Architektur & die charmanten Details bilden die perfekte Basis für:
.ein elegantes Mehrfamilienhaus mit Eigentums- oder Mietwohnungen
.ein einzigartiges Mehrgenerationenhaus
.ein atemberaubendes Einfamiliendomizil
Die absolute Krönung dieses exklusiven Kaufobjekts finden Sie außerhalb seiner vier Wände: Der imposante Außenbereich ragt von einer Wiesenfläche zur nächsten & punktet mit Spielplatzelementen & einer charmanten Finnhütte - auch hier sind Ihren kreativen Plänen keine Grenzen gesetzt!
Einen weiteren Pluspunkt bietet Ihnen die vier Hektar große Hangfläche (40?) hinterm Haus, wo eine Photovoltaik-Freiflächenanlage für nachhaltige & kostensparende Energie sorgen könnte.
Sie sind interessiert? Dann überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot!
Kurzüberblick:
-Ehemalige Pension & Gaststätte "Sonnenhof" mit über 800 m2 Wohn- & Nutzfläche
-Grundstück (9190 m2) + Hangfläche (vier Hektar) bietet Entfaltungsfreiheiten!
-Gelegen im malerischen Hinterhermsdorf, Sebnitz (Sächsische Schweiz-Osterzgebirge)
-Gebäudeaufteilung:
oHauptgebäude: 14 Gästezimmer, 4-Raum-Wohnung, Gaststätte & Co.
oNebengebäude: 17 Gästezimmer
oAnbau: Speisesaal
-Stellplatzfläche vor dem Haus
-Extras: Kegelbahn, große Terrasse & uriger Flößerkeller
-Umgebung bietet Bewohnern hochwertige Lebensqualität (aktiv, naturnah & erholsam)
-Top-Anbindung: Sebnitz (14 Minuten), Bautzen (50 Minuten) & Dresden (ca. eine Stunde)
Individuelles Luxuswohnen in höchster Lebensqualität:
Ihr neues Zuhause / Ihre neue Kapitalanlage empfängt Sie mit einem großzügigen Vorhof & Stellplätzen. Der helle Eingangstrakt bringt Sie in das Hauptgebäude & anschließend in den offenen Empfangsbereich, der sich perfekt als gemütliche Lounge eignet.
Hinter einer Trennwand befindet sich die ehemalige Rezeption & das dahinterliegende Arbeitszimmer - setzen Sie Ihren Ideen hier keine Grenzen, diese Räumlichkeiten können z. B. als romantische Bibliothek mit gemütlichem Lesesessel umfunktioniert werden.
Der angrenzende Speisesaal im Anbau bietet genug Raum für Zusammenkünfte oder einen charmanten Wellnessbereich mit Fitnessstudio oder Indoor-Pool.
Zurück im Haupthaus ermöglicht Ihnen der vollständig ausgestattete Küchentrakt das gemeinsame Kochen oder eine zentrale Restaurantküche.
Verschiedene Türen führen fortan in den Heizungsraum, die Kühlkammer & den kompakten Personalraum. Der Lagerraum, der z. B. als Abstellort für Wintersportartikel genutzt werden kann, verschafft Ihnen den Zutritt zum Restaurant samt Bar.
Dieser Gastronomiebereich kann ebenso über den offiziellen Eingang erreicht werden. Als i-Tüpfelchen stellt er eine interessante Einnahmequelle oder eine gute Basis für neue Nutzungsmöglichkeiten dar.
Im Hauptgebäude befinden sich 14 - & im Nebengebäude 17 ehemalige Gästezimmer. Diese eignen sich ideal dafür, großzügige (Etagen-)Wohnungen oder ein offenes Eigenheim zu realisieren.
Das Haupthaus wird mit einer traumhaften Terrasse im Obergeschoss, einer behaglichen 4-Raum-Wohnung im Dachgeschoss & viel Stauraum sowie einem Flößerkeller abgerundet.
Das 9190 m2 große Grundstück bietet mit seiner fantastischen Gartenfläche unzählige Möglichkeiten: Von magischen Spielbereichen für Kinder über private Rückzugsorte mit Lounge-Bereichen & Outdoor-Wellness bis hin zu einer weitläufigen Landschaft für den autonomen Obst- & Gemüseanbau.
Sie wollen dieses einzigartige Anwesen persönlich erleben? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
