Willkommen in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt und großzügige Kellerräume vorweist. Sie bietet somit den Komfort sowie die Großzügigkeit eines Einfamilienhauses. Die Wohnung verfügt insgesamt über rund 230 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Kamin übergeht. Hier sorgen große Fenster für Helligkeit und eröffnen den Blick ins Grüne. An den Essbereich angrenzend liegt die Küche, die ursprünglich offen gestaltet war und heute durch eine variable Trockenbauwand gezielte Koch- und Esszonen schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Loggia - Ihr Freisitz für Frühstück im Freien und sommerliche Abende. Eine Wendeltreppe führt Sie hinunter in den liebevoll angelegten Garten u.a. mit Grillhaus, der Ihnen durch ein Sondernutzungsrecht exklusiv zur Verfügung steht.
Im Erdgeschoss erwarten Sie außerdem zwei großzügige Schlafzimmer, ein antik gestaltetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC.
Das Dachgeschoss ist komplett als eigenständige Wohneinheit gestaltet und wurde auch so von den Ersteigentümern genutzt. Auf dieser Ebene finden Sie ein großes Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche und zwei weitere Zimmer - ideal als Eltern- oder Kinderbereich, Home-Office oder Gästzimmer.
Der umfangreiche Kellerbereich erstreckt sich über mehrere klassische Kellerräume und bietet viel Stauraum für Vorräte, Wein- und Haushaltsgeräte. Eine separate Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sorgt für Ordnung und Komfort im Alltag. Ebenfalls vorhanden ist ein großzügiger Hobbyraum, der sich ideal als Gästezimmer, Fitnessraum oder Heimkino nutzen lässt. Ein weiteres Gäste-WC macht Besuche noch angenehmer und rundet die funktionale Ausstattung ab. Über einen direkten Gartenzugang aus dem Keller gelangen Sie schnell ins Grüne - perfekt für Hobbygärtner und Grillfreunde.
Abgerundet wird das Angebot durch die 10,50 m langen Garage, die auch von der Loggia aus begehbar ist.
Den Energieausweis legen wir bei der ersten Besichtigung vor.
