/10

+++ WOHNTRAUM auf 215 m² in herrlich ruhiger Höhenlage +++

19.05.2025

70771 Leinfelden-Echterdingen

Kurzbeschreibung Penthouse Objekt Angeboten wird ein kurzfristig beziehbarer PENTHOUSE-TRAUM In herrlich ruhiger Höhenlage von Leinfelden-Echterdingen, Stadtteil Musberg.

Auf ca. 215 m² (5 Zimmer, davon 4 Schlafräume - reine Innenwohnfläche ca. 170 m²) wurde 1976 exklusiver Wohnraum über den Dächern der Stadt geschaffen.

Eine Besonderheit sind neben den offen gestalteten und lichtdurchfluteten Zimmern vor allem die herrlich angelegten Terrassen mit zusammen ca. 130 m², die gerade in den warmen Monaten zu erweiterten Wohnräumen werden.

Das Flächenangebot ermöglicht aufgrund der Größe eine vielseitige und flexible Nutzung, denn hier erwartet Sie ein rundum durchdachter Wohnkomfort. Derzeit ist das Penthouse in zwei Wohnungen aufgeteilt, sodass ein Teil als Zweitwohnung genutzt wird und über 3 Zimmer, Flur, Küche und Bad/WC verfügt. Diese können aber jederzeit ohne größeren Aufwand wieder mit der Hauptwohnung zusammengelegt werden.

In Zeiten volatiler Märkte mit niedrigen Zinssätzen eignet sich das Objekt alternativ auch hervorragend als Kapitalanlage. Durch den nahezu perfekten Standort auf den Fildern sollte eine nachhaltige Vermietung immer gewährleistet sein.

Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, dann bitten wir Sie im ersten Schritt unser detailliertes Exposè anzufordern und im Anschluss eine Außenbesichtigung vorzunehmen, ob die Lage für Sie infrage kommt.

Für jegliche weitere Fragen oder Anliegen stehen wir Ihnen danach sehr gerne zur Verfügung.

Beim Wahrnehmen eines individuellen Besichtigungstermins können Sie sich einen kompletten Eindruck verschaffen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!