"Wohnpark an der Schrote" in Magdeburg Stadtfeld Ost - 2 Zimmer ETW - vermietet -

153.000 €

Festpreis

28.07.2025

39110 Magdeburg

Objektbeschreibung

Hier angeboten wird die ETW 38 im Objekt "Wohnpark an der Schrote". Diese Wohnung ist seit 2011 an einen tadellosen Mieter vermietet.

Die Mieteinnahmen für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz betragen derzeitig 5.340,-- EUR netto / kalt / p.a..

Insgesamt verteilen sich 2 Zimmer, Küche, Bad sowie eine große West-Loggia auf ca. 65 qm Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 1. OG. Der Zugang erfolgt entweder über das Treppenhaus oder über einen Aufzug. Dieser wiederum führt bis in die Tiefgarage. Zur Wohnung gehört ein dortiger Stellplatz und ein Kellerraum.

Ein Energieausweis liegt vor : Endenergieverbrauch 100,0 kWh/(qma), Heizmedium Erdgas H, Bj. 1995, Effizienzklasse "D".

Hinweis : ab sofort wird das Objekt ganz neu zukunftssicher über Fernwärme von den SWM versorgt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche64,21 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBarrierefrei/ für Senioren, Keller, Gäste WC
Baujahr1996
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert100 kWh/m²a
- Ausstelldatum06.11.2018
- Gültig bis05.11.2028

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Eckdaten:
. Magdeburg-Stadtfeld Ost

.. Zentrale Lage

. Wohnfläche: 57,41 m²

. Zimmer: 2

. Einheiten im Haus: 21 Wohneinheiten

. Wesentlicher Energieträger: Gas

. Hausgeld: 260,38?€/Monat

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