Zum Verkauf steht ein in massiver Bauweise errichtetes Wohnhausensemble bestehend aus einem Vorderhaus BJ 1963 und einem Hinterhaus BJ ca. 1900 in zentraler Lage des idyllischen Ortes Niederroßbach.
Das Ensemble steht auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück, das mit zusätzlichen Nutzflächen in Form eines Nebengebäudes (Stall / Scheune), einer unterkellerten Doppelgarage mit Anbau sowie einer Einzelgarage (Sektionaltor elektrisch + Funk) zu punkten weiß.
Das Vorderhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von 104,23 m² und wird über den Eingangsbereich im EG betreten.
Die Wohnfläche verteilt sich im EG auf einen zentralen Flurbereich, ein Wohnzimmer, separate Küche /Wohnküche, Esszimmer und Tageslichtbad mit Wanne.
Im OG steht mit drei Schlaf- / Kinder- / Gästezimmern, einem weiteren Tageslichtbad mit Dusche sowie einem Flur mit Zugang zum überdachten Freisitz ein perfektes Platzangebot für die große Familie zur Verfügung.
Eine zusätzliche Ausbaureserve bietet das DG (Kaltdach mit isolierter Zwischendecke).
Komplettiert wird das großzügige Flächenangebot des Vorderhauses durch das KG (vollunterkellert) mit Flur, drei Vorratsräumen und einer Waschküche mit direktem Zugang nach Außen.
Das Hinterhaus mit seiner Wohnfläche von ca. 100 m² betreten Sie ebenfalls im EG über einen Flur /Windfang.
Die sich hieran anschließende Küche sowie das Wohnzimmer wurden ab 2018 renoviert und das komplette EG mit einem Fliesenboden ausgestattet.
Ein HWR / WC sowie ein überdachter Freisitz mit Zugang vom Küchenbereich ergänzen das Wohnraumangebot im EG.
Das OG begrüßt Sie mit einem Dielenbereich, an den sich ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Wohnzimmer / Durchgangszimmer ein Schlaf- und ein Arbeitszimmer anschließen.
Praktische Staumöglichkeiten bieten der Kaltdachboden (mit isolierter Zwischendecke) und das KG (teilunterkellert) mit Vorratsraum.
Das Dach des Hinterhauses wurde im Jahr 2005 erneuert.
Abgerundet wird dieses spannende Gesamtpaket durch einen kleinen, aber feinen Gartenbereich.
Haben wir Ihr Interesse an diesem Wohnhausensemble mit Nebengebäuden geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
