Objektbeschreibung
*Einfamilienhaus mit historischem Charme in Wonsess – Großenhül**
**Objektbeschreibung:**
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, das früher als Gastwirtschaft genutzt wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 138 m² bietet diese Immobilie viel Raum für individuelle Gestaltung.
**Ausstattung:**
- **Wohnen:** 138 m² Wohnfläche
- **Heizung:** Ölzentralheizung
- **Fenster:** Kunststoffenster
- **Nebengebäude:** Großes Nebengebäude mit ca. 120 m², ebenfalls mit Ölzentralheizung, Wurde bisher auch als Wohnhaus genutzt
Einzelgarage vorhanden.
Zum Anwesen gehört zusätzlich eine großzügige Scheune, welche auf zwei Ebenen genutzt werden kann. Unterstellung von Campingwagen oder mehrerer Wohnmobilie ist sicher möglich.
In das Anwesen wurden von 2001 bis 2013 ca 220.000 Euro ( Heizung, Elektrik, Kunststofffenster, Bäder , Verkleidungen, Kamineindeckung, Entwässerungsanlage, Balkonbau, Neuinstallation Wasser/Sanitär und Abwasser, Giebelsanierung/Dachsanierung usw.)
Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 1.600 m² und bietet viele Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung des Außenbereichs, ideal für Familien oder Gartenliebhaber.
Standort
Diese wertvolle Immobilie befindet sich in der ruhigen und idyllischen Umgebung von 96197 Wonsess – Großenhül, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und eine hohe Lebensqualität bietet.
Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung. Sobvald dieser vorliegt, können wir Ihnen diesen zukommen lassen.
Besichtigungen können Sie mit mir, Frank Färber, Telefon 0151 2525 4548 vereinbaren.
Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung und wird zeitnah eingestellt.
Für den Käufer fällt keine Käufercourtage an.
Raumaufteilung
Im Vorderhaus befinden sich der ehemalige Gastraum. Sep. WC und ein weiterer Raum sind im EG vorhanden. Im Obergeschoßß liegt das Bad mit Fenster. Ausgestattet mit Dusche und Wanne und drei zusätzlichen Wohnräumen. Das DG ist nicht ausgebaut.
IM Nebengebäude befindet sich im Untergeschoß der Heizungsraum und zwei großzügige Nebenräume zum Lagern von Sachen. Das Obergeschoß ist mit ca 120 m² komplett ausgebaut. Hier befindet sich ein Schlafraum und ein ein großzügiger Raum, welcher weiter ausgebaut werden kann oder auch jederzeit als Ferienwohnung nutzbar ist. Kleines Bad ist vorhanden.
Zum Anwesen, welches eine Grundstücksgröße von ca. 1600 m² hat, gehört noch eine sehr große Scheune. Diese ist unterschiedlich nutzbar. Auch die Vermietung von Stellplätzen für Wohnmobille oder ähnliches ist denkbar.
