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Wohnhaus mit großem Gartengrundstück in Osterhofen - Altenmarkt

250.000 €

Festpreis

27.08.2025

94486 Osterhofen

Das Wohnhaus wurde ca. 1930 einstöckig in Massivbauweise errichtet, 1964 wurde das Wohnhaus aufgestockt.
Aufteilung:
KG.: Kellerraum mit Zentralheizung
EG.: Flur, Wohnküche, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad/WC.
OG.: Flur, Spielzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Balkon.
DG.: Speicher
Die Wohnfläche beträgt ca. 108 m².
Eine Garage mit Nebenräumen befindet sich auf dem Grundstück.
Die Fenster wurden 2007 erneuert, das Bad ca. 1980.
Die Öl-Zentralheizung Fabr. Viessmann stammt aus dem Jahre 1990, der Brenner aus 1991.
Öffentl. Wasserversorgung. Kanalisation. Glasfaser-Internetanschluß liegt bereits an der Grundstücksgrenze.

Energieausweisdaten:
Bedarfs-Energieausweis vom 25.08.2025
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Baujahr Gebäude: 1930/aufgestockt 1964
Endenergiebedarf: 404,38 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr Wärmeerzeuger: 1990

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche108,00 m²
- Grundstücksfläche1.148,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz
Baujahr1964
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert404 kWh/m²a
- Gültig bis24.08.2035

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