Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In ruhiger und idyllischer Lage von Nordhorn-Bookholt erwartet Sie ein großzügiges Einfamilienhaus, das 1991 erbaut wurde und mit einem beeindruckenden Blick auf den malerischen Ems-Vechte-Kanal begeistert. Mit einer Wohnfläche von ca. 163 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare, die große Räumlichkeiten suchen. Dank der durchdachten Aufteilung ist auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus möglich!
Auf einem 634 m² großen Grundstück finden Sie neben dem Wohnhaus eine praktische Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch Stauraum für allerlei Dinge. Der liebevoll gestaltete Garten und die großzügige, überdachte Terrasse mit Glasschiebeelementen laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 1994 hinzugefügte beheizbare Wintergarten, der als gemütlicher Rückzugsort oder als Ort für gesellige Zusammenkünfte genutzt werden kann.
Das Haus ist komplett unterkellert, wodurch Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Die Kellerräume beinhalten praktische Hauswirtschaftsbereiche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie die Heizungsanlage, die im Jahr 2018 modernisiert wurde. Für beste Konnektivität sorgt der vorhandene Glasfaseranschluss - ideal für Homeoffice oder Streaming.
Mit der Energieeffizienzklasse B präsentiert sich das Objekt in einem zeitgemäßen energetischen Zustand und bietet somit nachhaltiges Wohnen.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus Naturnähe und städtischer Infrastruktur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem tollen Zuhause verzaubern!
