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Wohnhaus aus Holz mit Lagerhalle

499.000 €

Festpreis

23.03.2025

49594 Alfhausen

Objektbeschreibung Das Wohnhaus bzw. Holzhaus ist in erstklassigem Zustand und wird vom Eigentümer bewohnt. Es verfügt über elektrische Rollläden, die den Komfort und die Sicherheit erhöhen. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1851 Quadratmetern Fläche. Im Wohn- und Esszimmer des Hauses sorgt ein Kamin für eine behagliche Atmosphäre. Eine hochwertige Einbauküche steht zum Erwerb zur Verfügung, und es besteht die Option, im Obergeschoss des Hauses eine separate zweite Wohnung einzurichten.

Neben dem Wohnhaus wurde eine Halle mit einer Fläche von etwa 250 Quadratmetern errichtet. Auf dem Dach dieser Halle befindet sich eine Photovoltaikanlage, die Strom in das öffentliche Netz einspeist. Diese Anlage generiert einen jährlichen Ertrag von etwa 3000,00 Euro. Raumaufteilung EG: Wohn./Esszimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer, Gäste-WC und HWR Raum mit Waschmaschinenanschluss.
OG: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer

Die Lagerhalle ist ca. 250 qm groß.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche225,00 m²
- Grundstücksfläche1.871,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Kamin, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr2006
Energieausweis
- Energieverbrauchskennwert107 kWh/m²a
- Ausstelldatum27.10.2023
- Gültig bis27.10.2033