GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:
In allerbester Wohnlage erwartet Sie dieses besondere Anwesen, eingebettet in die Natur und doch gut angebunden. Viele besondere Details machen das Anwesen - neben der exzellenten Lage - zu einem wahren Kleinod für naturverbundene Genießer.
Das 1960 massiv erbaute, voll unterkellerte Einfamilienhaus beeindruckt mit seinem besonderen Charme, der traumhaften Lage und einem außergewöhnlich schönen Grundstück:
1.662 m² in Hanglage, eingewachsen, nahezu uneinsehbar, bietet dieses Grundstück mit seiner Größe und Ausrichtung viele Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung.
Die Wohnfläche ist erweiterbar: sowohl im Dach- als auch im Hanggeschoss gibt es weitere Räumlichkeiten, die zu Wohnzwecken genutzt werden können. Außerdem gibt es viele Bebauungsoptionen. Bitte fragen Sie uns, wir beraten Sie gern.
1965 wurde der Freisitz umbaut und überdacht, so dass ein Nebengebäude mit einer offenen Seite entstand. Diese kann mit elektrischen Rollläden verschlossen werden. Außerdem wurde ein Geräteschuppen - ebenfalls in Massivbauweise errichtet.
1978 kam eine Garage am Fuße des Grundstückes hinzu.
Das Grundstück gilt offiziell als "teilerschlossen" (Wasser, Abwasser, Strom, Telefon vorhanden; Glasfaser möglich), weil die kleine Privatstraße noch nicht ausgebaut ist.
MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN:
ca. 2010 Modernisierung Kamin in Nebengebäude 1
2008 Dach komplett mit Aufsparrendämmung
2007 Ofen im Wohn-/Essbereich
2001 Fenster mit Zweifachverglasung
2000 Viessmann NT-Ölheizung Vitola 300 mit WW-Speicher Vitocell 300
