In ruhiger Wohnlage von Bad Orb präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte, die im Jahr 2003 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 719 m² errichtet wurde. Das Haus bietet viel Raum für Familien und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen liebevoll angelegten Garten sowie durch einen teilausgebauten Dachbereich mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial.
Erdgeschoss:
Das ca. 73 m² große Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit ca. 45 m², der den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wintergarten - ein idealer Rückzugsort auch bei schlechtem Wetter - und weiter auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. Hier erwartet Sie ein runder Swimmingpool mit ca. 4 m Durchmesser sowie ein charmantes Gartenhaus, das sich hervorragend als Partyraum oder Hobbybereich nutzen lässt.
Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche und ein praktisches Gäste-WC. Über den Hauswirtschaftsraum gelangen Sie direkt zum Grundstück.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss mit ca. 70 m² bietet zwei Kinderzimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer, einen Umkleideraum, einen Abstellraum sowie Zugang zur Garage. Auch hier ist die Raumaufteilung familienfreundlich und funktional gestaltet.
Dachgeschoss:
Das teilausgebaute Dachgeschoss bietet auf ca. 77 m² Raum für weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Geplant sind hier ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer. Die Grundstruktur ist bereits vorhanden - es fehlen noch Bodenbeläge, die Badinstallation, Wandverkleidungen und Türen. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier zusätzlicher, hochwertiger Wohnraum schaffen.
