Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses attraktive Landhaus in Reit im Winkl im schönen Chiemgau zum Kauf anbieten zu können.
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 bietet auf einem 1.043 m² großen Grundstück eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Vermietungsmöglichkeiten und Potenzial zur individuellen Nutzung. Das Gebäude wurde zwischen 1993 und 1998 kernsaniert und erweitert, wodurch es modernen Ansprüchen gerecht wird. Die gesamte Wohnfläche von 272 m² verteilt sich auf vier attraktive Wohneinheiten, die sowohl für die Eigennutzung als auch zur Vermietung bestens geeignet sind.
Wohnung 1: Erdgeschoss mit großzügigem Garten und schöner Sonnenterrasse - aktuell noch durch die Eigentümer genutzt, wird nach Absprache frei.
Wohnung 2 und 3: Aktuell regelmäßig an Feriengäste vermietet.
Wohnung 4: Bisher von den Eigentümern traditionell an Freunde und Familie vermietet.
Die Immobilie liegt in einer attraktiven Umgebung, die durch eine schöne Wohnlage und gute Erreichbarkeit besticht. Die Nähe zu touristischen Attraktionen (Rad- und Wanderwege, Seen, Berge, etc.) macht die Ferienvermietung besonders lukrativ. Gleichzeitig bietet die Lage eine hohe Lebensqualität für langfristige Bewohner.
Die Zwischensparrendämmung des Dachs erfolgte in den Jahren 1993 und 1998.
Aluminium-Isolierglasfenster (1993/1998) bieten einen zeitgemäßen Wärmeschutz.
Drei Außenstellplätze und zwei Carports stehen den Bewohnern und Gästen zur Nutzung zur Verfügung.
Das attraktive Landhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer, mit Interesse an einer teilweise Vermietung, ideal.
Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme. In Wohnung 4 sorgt ein Kachelofen für gemütliche Wärme.
Als Fenster sind zweifachverglaste Alu-Fenster verbaut welche im Zuge der Sanierungen zwischen 1993 und 1998 eingebaut wurden.
Fazit:
Durch seine durchdachte Aufteilung, den großzügigen Garten und die idyllische Umgebung bietet dieses charmante Landhaus sowohl Familien als auch Investoren ein hohes Maß an Lebensqualität und langfristigem Wert.
Nutzen Sie die Chance und nehmen Sie für weitere Informationen oder eine Besichtigung gleich Kontakt mit uns auf!
