Schön Wohnen / Arbeiten / Vermieten !
** SOFORT BEZUGSFREI **
Vielseitig nutzbares Wohn-Ensemble mit 2 Wohneinheiten - separate Zufahrten und Westgarten in zentraler ruhiger Wohnlage !
Der 1979/80 gebaute Bungalow mit ca. 100qm Wohnfläche ist ein Typenhaus der Firma Nordlandhaus mit 25cm Ytongwänden, Luftschicht und Verklinkerung. Es wurde 1994 um einen seitlichen Anbau vergrößert mit einer weiteren Wohnung von ca. 69qm im Erdgeschoss. Das offene Studio im Dachgeschoss mit ca. 56qm kann als weiterer Wohnraum ausgebaut/ in mehrere Zimmer aufgeteilt werden. Beide Einheiten waren die letzten Jahre vermietet. Sie könnten auch verbunden werden. Somit bietet die Immobilie verschiedene mögliche Nutzungsmodelle !
Aufteilung Bungalow:
Flur, Wohnzimmer mit Terrassenausgang, Küche mit Essgelegenheit, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Kinderzimmer, Gäste-Duschbad, HWR, Heizungsraum mit Bodenluke
Aufteilung Anbau:
Diele mit Treppenaufgang, Wohnzimmer mit Kaminofen und Terrassenausgang nach Westen, Küche, Esszimmer, Vollbad, im Dachgeschoss großes offenes "Studio" und Duschbad
Es wurden bereits einige Investitionen am Bungalow getätigt:
- Dachboden isoliert 2016
- Badezimmer und Gäste WC erneuert 2018
- 2019 Gaszentralheizung erneuert (gemeinsam für beide Einheiten)
- Fenster mit Haustür erneuert 2019/2020
- Warmwasserbehälter erneuert mit Solarvorrüstung 2020
Das Objekt ist bezugsfrei und verfügbar nach Vereinbarung !
