Willkommen in der grünen Weite der Vulkaneifel - einem Ort, der Ruhe, Naturverbundenheit und hohe Lebensqualität vereint. Die Nähe zur Stadt Mayen bietet gleichzeitig eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinischer Versorgung - ideal für Familien und alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Haus Nr. 1 - Historisches Wohnhaus - Vorderhaus (Baujahr 1807)
Das Wohnhaus aus dem frühen 19. Jahrhundert verfügt über ca. 97 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse und fünf Zimmer.
Die flexible Raumstruktur und der Innenhof mit Gestaltungspotenzial für einen Freisitz bieten eine besondere Grundlage für individuelle Wohnideen.
Ergänzt wird das Angebot durch eine große Scheune, die sich hervorragend als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum nutzen lässt. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.
Haus Nr.: 2: - Solides Einfamilienhaus mit Potenzial (Baujahr 1966)
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus bietet ca. 129,6 m² Wohnfläche über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Eine Immobilie mit Substanz und vielen Möglichkeiten - ruhig gelegen, gut angebunden und ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort verbinden möchten.
Erdgeschoss:
Im Zentrum steht die großzügige Wohnküche mit Platz für einen Essbereich. Zwei helle Räume bieten sich als Wohn- und Esszimmer an. Das modernisierte Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet.
Dachgeschoss:
Drei weitere Zimmer - ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer - sowie ein zusätzliches Tageslichtbad und ein Dachbodenraum bieten viele Nutzungsmöglichkeiten.
Keller & Außenbereich:
Neben Lagerräumen und Waschküche mit Gartenzugang befinden sich hier die Öl-Zentralheizung samt Tanklager. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, eine Garage sowie weitere Stellplätze sind vorhanden.
Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen - mit Raum für heute und Perspektive für morgen.
Fazit:
Die Wohnhäuser befinden sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand, bieten jedoch großes Potenzial und ist insbesondere für handwerklich versierte Eigentümer geeignet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden Sie uns eine Kontaktanfrage und wir vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
