Wohnen und Ihr Gewerbe: großzügiges EFH-ZFH mit beheizter Gewerbehalle

24.03.2026

33803 Steinhagen (Nordrhein-Westfalen)

FÜR GEWERBETREIBENDE oder Bastler MIT WEITSICHT:

Potenzial mit Perspektive für Handwerker und Kleinunternehmer - dieses EFH / ZFH mit angebauter Gewerbehalle wird Sie begeistern!

Im EG befinden sich derzeit Büroräume, im OG eine Betriebsleiter-Wohnung.

Ein Teil des Erdgeschosses lässt sich bei Bedarf auch in barrierefreien Wohnraum umwandeln.

Die angebaute, ebenerdige Gewerbehalle verfügt über ca. 300qm Grundfläche plus ca. 180qm Büro / Sanitär / Mitarbeiter-Räume.

Eine erhöhte Carportanlage sowie reichlich befestigte Hoffläche sind ebenfalls vorhanden .

Die vorhandene Bebauung auf dem Grundstück ist noch erweiterbar und bietet so Möglichkeiten zur individuellen Ausgestaltung.

Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartEinfamilienhaus
- Wohnfläche145,00 m²
- Grundstücksfläche2.500,00 m²
- Zimmeranzahl10
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz
Baujahr1995
Energieausweis
- Nach Verordnung / GesetzEnEV 2014
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert84 kWh/m²a
- Gültig bis06.11.2035