Eigentumswohnung mit Gewerbeeinheit
Nutzungsmöglichkeit: Eigennutzung / Kapitalanlage / Verpachtung
Willkommen in Dranske auf der beliebten Insel Rügen - hier erwartet Sie eine attraktive Immobilie mit zwei separaten Einheiten: eine großzügige Eigentumswohnung im Dachgeschoss sowie eine voll ausgestattete Gaststätte im Erdgeschoss. Beide Einheiten verfügen über eigene Eingänge und sind bereits nach WEG geteilt - jeweils mit eigenem Grundbuch. Perfekt geeignet für Eigennutzer mit unternehmerischen Ambitionen oder clevere Investoren
Wohnung im Dachgeschoss - ca. 108 m² Wohnfläche
Die helle und gepflegte Wohnung bietet folgende Raumaufteilung:
Wohnzimmer, Esszimmer, moderne Küche, Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer, 2 Badezimmern und 2 kleinen Kinderzimmern.
Gaststätte im Erdgeschoss - ca. 120 m² Nutzfläche
Die gastronomische Einheit ist vollständig ausgestattet und besteht aus:
2 Gasträumen (ca. 40 Sitzplätze), Küche, Lager-/Abstellräume, Damen- und Herren-WCs, Außenbereich Terrasse (ca. 20 Sitzplätze)
Nutzung:
Die Gaststätte kann bei Interesse übernommen oder verpachtet werden - inklusive Inventar und Ausstattung.
Das Objekt liegt im denkmalgeschützten Bereich der "Gartenstadt Dranske".
