Eine einmalige Gelegenheit für Gewerbetreibende, Ihre Betriebsstätte mit Ihrem Wohnstandort zu verbinden, eröffnet sich hier im Gewerbegebiet von Schweich-Issel. Verkehrsmäßig bestens angebunden und in ruhiger Lage, befindet sich diese gepflegte Immobilie.
Auf einem insgesamt 1.500 m2 großen Grundstück bietet Ihnen die derzeitige Aufteilung des Hauses eine Wohnfläche von ca. 138 m² mit vier Zimmern, einer Küche, Bad und einem Gäste-WC und eine Gewerbefläche von ca. 197 m² mit sieben Räumen und sanitären Anlagen, die derzeit für ein Dienstleistungsgewerbe genutzt werden. Die Aufteilung der Wohn- und Gewerbeflächen kann jederzeit flexibel verändert werden.
Für Sie eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, denn neben einem Umbau, einer Umgestaltung oder Ausweitung der vorhandenen Gewerbefläche ist außerdem ein Anbau oder die Errichtung einer zusätzlichen Halle denkbar. Die Wohnnutzung ist in diesem Gebiet in Form einer Betreiberwohnung zulässig.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Gaszentralheizung wurde im Jahre 2023 erneuert und garantiert beste Energiewerte. Hinter dem Haus erstreckt sich der pflegeleichte und von Grün umgebene Garten. Eine Doppelgarage und neun Stellplätze stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.
