Dieses gepflegte 1-Zi-Apartment befindet sich im Seniorenzentrum in direkter Innenstadtlage von Karlsruhe. Das Zimmer liegt im 1. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von 23 m² inkl. Bad mit Dusche und WC.
Das Gebäude wird in den kommenden zwei Jahren einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, um sowohl baurechtliche Anforderungen als auch einen zeitgemäßen Ausstattungsstandard sicherzustellen. Diese wird den Wert der Immobilie nachhaltig steigern und den Standard auf ein modernes Niveau anheben.
Die vorläufige Kostenschätzung für die Maßnahmen beläuft sich auf ca. 3,0 Mio. €. Die Finanzierung kann grundsätzlich über eine Sonderumlage der Eigentümergemeinschaft erfolgen. Alternativ wurde bereits eine attraktive Finanzierungsoption über die BfW - Bank für Wohnungswirtschaft vorgestellt, welche speziell auf Wohnungseigentümergemeinschaften zugeschnitten ist. Diese bietet u. a. den Vorteil einer Finanzierung ohne Grundbucheintrag sowie ohne individuelle SCHUFA-Prüfung der einzelnen Eigentümer, bei gleichzeitig langfristig planbaren Zinssätzen. Je nach Beschlussfassung der Eigentümer eröffnet sich somit die Möglichkeit, die finanzielle Belastung flexibel zu gestalten und auf mehrere Jahre zu verteilen.
Zu beachten ist, dass die Nutzung der Wohnung ausschließlich zu Pflegezwecken vorgesehen ist.
