Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 vereint attraktives Wohnen mit einer interessanten Investitionsmöglichkeit. Auf rund 78,85 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und viele Annehmlichkeiten.
Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit Zugang zu einer kleinen, gemütlichen Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Dank des modernen Fliesenbodens in der gesamten Wohnung wirkt das Raumkonzept nicht nur stilvoll, sondern ist auch pflegeleicht und langlebig.
Besonders hervorzuheben ist das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, das zeitgemäßen Komfort bietet. Ein Außenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum sowie eine praktische Alltagserleichterung und runden das Angebot ab.
Die monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen. Das Hausgeld beträgt 230 €, davon sind 43,80 € nicht umlagefähig, der monatliche Beitrag zur Instandhaltungsrücklage liegt bei 59,13 €. Demzufolge sind 127,07 € im Rahmen der Nebenkosten auf den Mieter umlegbar.
Egal ob Sie selbst einziehen oder vermieten möchten - diese Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, ihre solide Bauweise und die angenehme Wohnlage. Eine ideale Wahl für alle, die Wert auf Qualität, Funktionalität und langfristige Perspektiven legen.
