Zum Verkauf steht ein gepflegtes ehemaliges Ladenlokal aus dem Baujahr 1994 mit einer Nutzfläche von ca. 97 m², verteilt auf zwei Ebenen. Ein besonderes Highlight ist die bereits genehmigte Nutzungsänderung zur Wohnnutzung. Dadurch bietet die Immobilie hervorragende Voraussetzungen für die Umgestaltung zu einer attraktiven 2- bis 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung.
Die durchdachte Aufteilung auf zwei Etagen ermöglicht eine moderne und individuelle Wohnraumgestaltung. Ob großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer oder ein zusätzliches Homeoffice - hier lassen sich unterschiedlichste Wohnkonzepte verwirklichen.
Der gepflegte Zustand des Objekts bietet eine solide Grundlage für den weiteren Ausbau und die Umsetzung Ihrer persönlichen Wohnideen.
Die bereits genehmigte Nutzungsänderung bietet Planungssicherheit und schafft ideale Voraussetzungen für die Realisierung einer großzügigen Wohneinheit. Die besondere Aufteilung über zwei Ebenen verleiht der zukünftigen Wohnung einen modernen Maisonette-Charakter und eröffnet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein Glasfaseranschluss ist im Haus verlegt, die einzelnen Wohnungen werden noch angeschlossen.
Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die außergewöhnlichen Wohnraum suchen, als auch für Kapitalanleger, die das Potenzial dieser Immobilie nutzen möchten.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin, um sich einen umfassenden Eindruck vor Ort zu verschaffen.
