Das Mehrfamilienhaus in der Gonnatalstraße 39 in Obersdorf bei Sangerhausen umfasst drei Wohneinheiten, die vollständig vermietet sind. Die Wohnungen haben Größen von 72 m² mit vier Zimmern, 45 m² mit zwei Zimmern sowie 76 m² mit drei Zimmern. Zwei Einheiten sind seit über zehn Jahren an Bestandsmieter vergeben, eine Wohnung wurde kürzlich neu vermietet.
Zum Objekt gehören außerdem drei Garagen, die derzeit mit den Wohnungen verbunden sind, sowie fünf Lagerräume mit Flächen von 10 m² bis 100 m². Das Gebäude ist unterkellert, verfügt über eine Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung und ist von einem großzügigen Grundstück mit Garten, Stellplätzen und Nebengebäuden umgeben.
Die Wohnungen sind hell geschnitten, mit großen Fensterflächen ausgestattet und funktional nutzbar. Bäder sind überwiegend gefliest, Küchen vorhanden, teilweise jedoch in älterem Zustand. Dach und Fassade machen einen soliden Eindruck, kleinere Instandhaltungen sind sinnvoll.
Das Objekt zeichnet sich durch eine stabile Mieterstruktur, zusätzliche Ertragsmöglichkeiten über die Lagerflächen sowie die Option einer separaten Garagenvermietung bei zukünftigen Neuabschlüssen aus. Es bietet eine gute Basis als langfristige Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.
aktuelle Mietaufstellung:
- 2 Wohnungen/1 Büro: 1043,10€
- 2 Stellplätze: 20,22€
- 2 Garagen: 100,00€
Gesamt: 1163,32€
Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung.
Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.
