Objektbeschreibung
Wohnen in zentraler Lage – 2,5-Zimmer-Komfortwohnung mit Tiefgarage
Highlights auf einen Blick
- 72,76m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer
- Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil inklusive
- Fernwärme-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Weiße Isolierverglasungskunststofffenster mit Marmorfensterbänken
- Gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradabstellraum
- Haustür-Wechselsprechanlage mit elektronischem Türöffner
- Zentrale Lage in Pforzheim, Lameystraße 26
- Baujahr 1994, Massivbauweise
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 bietet Ihnen modernen Komfort und eine zentrale Lage in Pforzheim.
Mit ca. 72,76 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener, großzügiger Grundriss. Der helle Wohn- und Essbereich bietet eine ideale Basis für gemütliche Stunden. Das zusätzliche halbe Zimmer lässt sich perfekt als Büro oder Ankleide nutzen.
Die Wohnung wird über eine Fernwärme-Zentralheizung beheizt, die auch für die Warmwasseraufbereitung sorgt. Die Wärmeabgabe erfolgt über Flächenheizkörper mit Thermostatventilen, und der Verbrauch wird durch Heizkostenverteiler gemessen.
Ein weiteres Highlight ist der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes Parken in der Innenstadt ermöglicht. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Raumaufteilung
Ausstattung
72,76 m² Wohnfläche
2,5 Zimmer im 1. Obergeschoss
Baujahr 1994 – Massivbauweise
Fernwärme-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil inklusive
Gemeinschaftlicher Trockenraum sowie Fahrradabstellraum
Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung (ca. 20 cm breite Rahmen)
Marmorfensterbänke innen, Alu-Fensterbänke außen
Kunststoff-Rollläden an allen Fenstern
Wohnungstüren in Eiche Natur formiert
Sanitärräume und Küche hell gefliest
Haustür-Wechselsprechanlage mit elektronischem Türöffner
Außenwände aus Ziegelmauerwerk, Fassade mit Rauputz auf Wärmedämmung
Stahlbetondecken in den Geschossen
Treppen und Podeste im Treppenhaus mit Marmorbelag
Mansarddach in Holzkonstruktion mit Zinkblechabdeckung
