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Wohnen in Schmachtendorf: Große Wohnung mit optionalem Garten in einem gepflegten 2-Familienhaus!

345.000 €

Festpreis

04.10.2025

46147 Oberhausen

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem tollen Zweifamilienhaus in Oberhausen-Schmachtendorf! Die Wohnung mit großem Balkon und optionalem eigenen Gartenanteil (unentgeltlich) eignet sich perfekt für Familien mit bis zu 2 Kindern und Kunden, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Ihnen stehen in der ersten Etage ca. 140m² Wohnfläche plus einem ausgebauten Dachgeschoss (ca. 15m² Wohn-Nutzfläche) zur Verfügung.

Zu den Highlights dieser Immobilie gehören:
- Gepflegter Zustand
- Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug
- Kamin im Wohnzimmer
- Praktischer Kellerraum für zusätzliche Staumöglichkeiten
- Gäste-WC für Ihre Besucher
- Einbauküche (€10.000,- VB)
- Eigener Gartenanteil auf Wunsch
- Energieeffiziente Gas-Heizung aus 2023

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und dient als zusätzliche Nutzfläche. Die Fenster sind teilweise 2025 erneuert.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche140,47 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste WC
Baujahr1986
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert247 kWh/m²a
- Ausstelldatum12.03.2025
- Gültig bis11.03.2035