Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Lörrach vereint modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung. Im energieeffizienten KfW-55-Standard erbaut, bietet sie rund 131 m² Wohnfläche und liegt in einer ruhigen Hanglage, die eine traumhafte Aussicht auf die umliegende Natur verspricht. Die großzügigen Panoramafenster fluten die Räume mit Tageslicht und sorgen für ein offenes, luftiges Wohngefühl. Zur Wohnung gehören zudem eine großzügige Terrasse mit Garten, ein offener Wohn- und Essbereich sowie zwei stilvoll ausgestattete Bäder. Modernes Design und erstklassige Materialien prägen das gesamte Interieur.
Wohnung B4 (Erdgeschoss) - Extravaganz auf 131,16 m²
-Wohnfläche: ca. 131,16 m²
-Zimmer: 3
-Bäder: 2
-Terrasse: Großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum privaten Garten
Diese Erdgeschosswohnung erfüllt alle Erwartungen an gehobenen Wohnkomfort. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche führt auf die weitläufige Terrasse, die nahtlos in den privaten Garten übergeht. Das Master-Schlafzimmer punktet mit einem direkten Zugang zum luxuriösen En-Suite-Bad. Die bodentiefen Panoramafenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und bieten gleichzeitig einen herrlichen Blick ins Grüne.
Besondere Merkmale der Wohnung:
-Wohn-/Essbereich: Offenes Raumkonzept mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten
-Master-Schlafzimmer: Zugang zum privaten Bad mit Badewanne und Dusche
-Integrierte Ambientebeleuchtung: Deckenbeleuchtung für stimmungsvolle Lichtakzente
-Zweites Schlafzimmer: Mit eigener Ankleide und Badezimmer mit Dusche
-Panoramafenster: Alle Zimmer sind mit bodentiefen Schiebeelementen ausgestattet
Ausstattungshighlights:
-Bodenbeläge: Edles Holzdielenparkett in Wohnbereichen, stilvolle Fliesen in Küche und Bädern
-Wandgestaltung: Glasfasertapete und Q3-Putz für moderne, glatte Oberflächen
-Fußbodenheizung: Mit Raumsteuerung für jeden Bereich
-Sanitärausstattung: Hochwertige Duravit-Armaturen und -Sanitärobjekte, bodenebene Duschen, LED-Multimedia-Spiegel und SensoWash-WC mit Bidet-Funktion
-Küche: Offene, moderne Küche, nahtlos in den Wohnbereich integriert
-Fenster: Panoramafenster im Wohnbereich mit elektrischen Außenjalousien, in den anderen Zimmern elektrische Rollläden
-Smart Home: Busch & Jäger Panel zur Steuerung von Licht, Jalousien und kompatiblen Geräten. Zentrale Steuerung für Licht und Rollläden auf Knopfdruck
-Multifunktionale Bedienstellen: Mit intelligenten Sensoren für Temperatur- und Bewegungssteuerung via App
-Türkommunikation: Moderne Türsprechstelle mit Kamera und Smartphone-Integration
Technische Ausstattung:
-PKW-Aufzug: Praktischer PKW-Aufzug zu den zwei zugehörigen Tiefgaragenstellplätzen, zusätzlich ein Außenstellplatz für Gäste
-Klimaanlage: Vorinstallation für Klimaanlagen in der gesamten Wohnung
-Markisen: Vorinstallationen für Markisen vorhanden
-Wetterstation: Integrierte Wetterstation zum automatischen Schutz der Jalousien bei starken Winden
Zusätzliche Informationen:
Diese Luxuswohnung beeindruckt nicht nur durch ihre erstklassige Ausstattung, sondern auch durch die intelligenten Smart-Home-Funktionen. Mit dem Busch & Jäger System lassen sich Beleuchtung, Jalousien und Raumklima ganz einfach steuern. Moderne Technik trifft hier auf stilvolles Design und höchsten Komfort.
Kaufpreis:
-Wohnung inkl. 2 Tiefgaragenstellplätzen und 1 Außenstellplatz: 1.090.000,- €
Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau! Für Besichtigungstermine oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
