Lüchow (Wendland)
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wohnen in beliebter Wohnlage der Kreisstadt

285.000 €
Festpreis
04.07.2025
29439 Lüchow (Wendland)
Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Garage mit Abstellraum und angebauten Holzschuppen, sowie einen Holzpavillon.
In das Gebäude gelangt man über eine überdachte Eingangstreppe.

Im Eingangsbereich des Hauses liegt das Treppenhaus mit Zugang zur Erdgeschoss-Wohnung. Über eine offene Betontreppe gelangt man in das Obergeschoss.

Das Erdgeschoss umfasst eine 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer (von hier Zugang zur Terrasse), Küche (Einbauküche), Bad (ebenerdige Dusche), Gäste-WC und einen Abstellraum.
Im Obergeschoss gibt es ein separates Zimmer, das sich nicht im geschlossenen Wohnbereich der Einliegerwohnung befindet, kann also - je nach Bedarf - von beiden Wohnungen genutzt werden.
Die Einlieger-Wohnung im Obergeschoss besteht aus dem Wohnzimmer ( mit Ausgang auf den Balkon), einem Schlafzimmer (mit Einbauschrank), einer Küche ( mit Einbauküche), einem Wannenbad und einem Abstellraum.

Das Objekt ist voll unterkellert und bietet zwei Räume in Wohnraumqualität (mit Heizung), einen Vorratskeller, einen Abstellraum unter dem Treppenaufgang, ein Duschbad, Heizraum und ein separates Öllager (5 Kunststofftanks mit einem Volumen von ca. 8.000 Liter)
Die Fenster sind aus Holz und isolierverglast, überwiegend mit Rollläden. Die Fensterscheiben wurden bereits überwiegend ausgetauscht. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung, die auch das warme Wasser aufbereitet. Der Dachboden ist begehbar und mit Holzdielen belegt, die Geschossdecke ist dem Baujahr entsprechend gedämmt. Das Dach ist mit einer Betonpfanne als Kaltdach eingedeckt.









Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche165,00 m²
    • Grundstücksfläche816,00 m²
    • Zimmeranzahl6
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Gäste WC
  • Baujahr1975
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseG
    • Energiebedarfskennwert213 kWh/m²a
    • Ausstelldatum23.04.2025
    • Gültig bis22.04.2035

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    29439 Lüchow (Wendland)

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Info zur Anzeige

  • Ort29439 Lüchow (Wendland)
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum04.07.2025
  • Anzeigen­kennung19199989
  • Aufrufe dieser Anzeige10
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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