Eigenheim mit "kapitalem Zubrot" in Klingewalde
Zum Verkauf stehen ein 1978 erbautes Einfamilienhaus und eine 1995 erbaute Mehrzweckhalle mit fünf Ferienwohnungen in ländlichem Idyll.
Das Einfamilienhaus umfasst zwei Vollgeschosse, einen nicht ausgebauten Spitzboden und ist teilweise unterkellert. Das Haus beinhaltet eine reine Wohnfläche von ca. 162 m² (inkl. Nutzflächen ca. 193 m²). Weiterhin bietet das Eigenheim Platz für zwei Außenstellplätze, eine hofseitige Terrasse, einen Schuppenanbau und einen größeren Mehrzweckraum (Werkstatt).
Seit 1991 erfolgten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Dazu gehören u.a. Grundrissänderungen, die Erneuerung der Medien (Elektro-, Heiz- und Frischwasserleitungen), der Einbau der Öl-Zentralheizung (1991), und die Erneuerung der Fenster sowie Wärme-Dämmaußenputz.
Die Mehrzweckhalle wurde 2009 zu 3 möblierten Ferienzimmern und einer größeren möblierten Ferienwohnungen mit einem Gemeinschaftsraum, einer Terrasse und separaten Stellplätzen umgebaut. Die Ferienwohnanlage wird durch eine eigene Gaszentralheizung (BJ 2005) versorgt. Die Vermietung der Ferienwohnungen hat in den letzten Jahren durchschnittliche ca. 1.500,- € pro Monat erwirtschaftet.
Das Grundstück befindet sich in Stadtrandlage und beide Gebäude verfügen über eine eigene Zufahrt. Eine Grundstücksteilung wäre möglich, da es sich um drei separate Flurstücke handelt. Umgeben von weiteren Einfamilienhäusern und kleineren Hofanalagen bietet die Immobilie ein attraktives Wohnumfeld mit viel Platz für Familie und freien Entfaltung in ländlicher Atmosphäre.
